신창현풍림아이원1차
경기도 남양주시 화도읍 차산리 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 4,800만원 2억 8,500만원 ~ 3억 4,800만원 | 1,354만원 | 10건 직거래 포함 |
| 121㎡37평 | 4억 5,000만원 3억 6,000만원 ~ 4억 5,000만원 | 1,228만원 | 3건 |
| 122㎡37평 | 4억 500만원 | 1,101만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,354만원, 지역 중위 1,605만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.9% 하락
최근 실거래 14건 (중개 13건 · 직거래 1건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,354만원으로 지역 중위 평단가 1,605만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 1,264만원과 실제 실거래가 3억 4,800만원 사이에 약 6,464만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.9%로 약세이고, 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 13건을 포함한 14건 거래 기준이라는 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 부분입니다. 저평가 스코어 81/100은 이런 가격 갭과 거래 구성을 반영한 추정치이므로, 실제 시장가와 차이가 있을 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 84.991㎡26평 | 7층 | 3억 4,800만원 |
| 26.08.22 | 121.6139㎡37평 | 4층 | 4억 500만원 |
| 26.08.19 | 84.991㎡26평 | 9층 | 3억 2,700만원 |
| 26.08.09 | 121.1674㎡37평 | 11층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.06 | 121.1674㎡37평 | 3층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.30 | 121.1674㎡37평 | 1층 | 3억 6,000만원 |
| 26.07.23 | 84.991㎡26평 | 1층 | 3억원 |
| 26.07.14 | 84.991㎡26평 | 7층 | 3억 4,200만원 |
| 26.06.26 | 84.991㎡26평 | 3층 | 3억 700만원 |
| 26.06.18 | 84.991㎡26평 | 6층 | 3억 500만원 |
| 26.06.12 | 84.991㎡26평 | 3층 | 3억원 |
| 26.05.18 | 84.991㎡26평직거래 | 11층 | 3억원 |
| 26.05.16 | 84.991㎡26평 | 11층 | 2억 8,500만원 |
| 26.05.01 | 84.991㎡26평 | 12층 | 3억 2,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 68위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신창현풍림아이원1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신창현풍림아이원1차의 최근 매매 실거래가는 3억 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신창현풍림아이원1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 81점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,264만원으로, 현재 실거래가가 약 6,464만원 낮습니다.
신창현풍림아이원1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 4,800만원, 121㎡(37평) 4억 5,000만원, 122㎡(37평) 4억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,354만원입니다.
신창현풍림아이원1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신창현풍림아이원1차은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 68위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신창현풍림아이원1차은 몇 년에 준공됐나요?
신창현풍림아이원1차은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.