마석역신도브래뉴2차
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 7,500만원 3억 6,000만원 ~ 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 2건 |
| 125㎡38평 | 4억 4,000만원 | 1,160만원 | 1건 |
| 154㎡47평 | 5억 9,500만원 | 1,274만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,459만원, 지역 중위 1,595만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 +18.8% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 최근 매매가는 3억 7,500만원으로 지역 중위 평단가(1,595만원)보다 낮은 평단가(1,459만원)에 거래되었고, 준공연도(2010년)를 감안한 연식 보정 기대가격(4억 1,003만원)보다도 약 3,503만원 낮은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 67점으로 산출되었으며, 최근 3개월간 시세가 18.8% 상승한 점도 눈에 띕니다. 다만 최근 거래 4건이 모두 중개거래로 실제 시장 반영 가격이긴 하나, 단기간 큰 폭의 상승률은 과열 가능성도 있어 현재 가격이 저평가 상태라고 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 84.983㎡26평 | 7층 | 3억 7,500만원 |
| 26.07.22 | 154.4㎡47평 | 8층 | 5억 9,500만원 |
| 26.06.17 | 84.917㎡26평 | 14층 | 3억 6,000만원 |
| 26.04.05 | 125.344㎡38평 | 13층 | 4억 4,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 130위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 원일플로라 2009년 준공 | 5억 1,700만원 | 1,441만원 | 69 |
| 대림e편한세상1단지 2009년 준공 | 4억 7,300만원 | 1,484만원 | 64 |
| 로제카운티 2012년 준공 | 1억 3,500만원 | 1,465만원 | 66 |
| 부영사랑으로 2009년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 60 |
자주 묻는 질문
마석역신도브래뉴2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
마석역신도브래뉴2차의 최근 매매 실거래가는 3억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
마석역신도브래뉴2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 67점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,003만원으로, 현재 실거래가가 약 3,503만원 낮습니다.
마석역신도브래뉴2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 7,500만원, 125㎡(38평) 4억 4,000만원, 154㎡(47평) 5억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,459만원입니다.
마석역신도브래뉴2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
마석역신도브래뉴2차은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 130위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
마석역신도브래뉴2차은 몇 년에 준공됐나요?
마석역신도브래뉴2차은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.