경성큰마을(1단지)
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억원 1억 6,500만원 ~ 2억원 | 1,104만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 2억 4,000만원 2억 600만원 ~ 2억 4,500만원 | 934만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,104만원, 지역 중위 1,605만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 +12.3% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
경성큰마을(1단지)의 최근 매매 실거래가는 2억원이고 평단가는 1,104만원으로, 지역 중위 평단가 1,605만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 2억 6,170만원과 비교하면 약 6,170만원 저렴한 수준으로 계산되어 저평가 스코어 97점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +12.3%로 이미 상승 흐름을 보이고 있고, 표본이 중개거래 7건에 불과해 단기 변동성은 감안하셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 59.89㎡18평 | 5층 | 2억원 |
| 26.09.04 | 84.94㎡26평 | 4층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.24 | 84.94㎡26평 | 1층 | 2억 600만원 |
| 26.06.05 | 59.89㎡18평 | 4층 | 1억 7,400만원 |
| 26.06.04 | 59.89㎡18평 | 3층 | 1억 6,500만원 |
| 26.06.03 | 59.89㎡18평 | 1층 | 1억 6,500만원 |
| 26.05.20 | 84.94㎡26평 | 7층 | 2억 4,500만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경성큰마을(2단지) 1998년 준공 | 2억원 | 1,104만원 | 97 |
| 한신1 1997년 준공 | 1억 9,900만원 | 1,101만원 | 98 |
| 한신(2차) 1998년 준공 | 2억 7,700만원 | 1,078만원 | 100 |
| 창현두산1단지아파트 1997년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,094만원 | 98 |
자주 묻는 질문
경성큰마을(1단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
경성큰마을(1단지)의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
경성큰마을(1단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 97점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,170만원으로, 현재 실거래가가 약 6,170만원 낮습니다.
경성큰마을(1단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억원, 85㎡(26평) 2억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,104만원입니다.
경성큰마을(1단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
경성큰마을(1단지)은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
경성큰마을(1단지)은 몇 년에 준공됐나요?
경성큰마을(1단지)은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.