한신(2차)
경기도 남양주시 오남읍 오남리 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 1,850만원 1억 9,700만원 ~ 2억 4,450만원 | 1,208만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 7,700만원 2억 5,000만원 ~ 2억 7,700만원 | 1,078만원 | 3건 |
| 117㎡35평 | 3억 2,700만원 | 928만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,078만원, 지역 중위 1,605만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.1% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,078만원으로 지역 중위 평단가 1,605만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 7,120만원과 비교해도 약 9,420만원 낮아 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.1%로 하락 중이고 거래건수도 7건에 그쳐, 낮은 가격이 단순한 저평가인지 최근 약세가 반영된 결과인지는 추가 확인이 필요합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 7건이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 다를 수 있는 유형은 아닙니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 84.95㎡26평 | 17층 | 2억 7,700만원 |
| 26.07.28 | 116.515㎡35평 | 4층 | 3억 2,700만원 |
| 26.07.28 | 59.96㎡18평 | 7층 | 1억 9,700만원 |
| 26.07.28 | 59.8㎡18평 | 15층 | 2억 1,850만원 |
| 26.07.10 | 84.95㎡26평 | 6층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.16 | 84.95㎡26평 | 4층 | 2억 6,800만원 |
| 26.06.03 | 59.96㎡18평 | 16층 | 2억 4,450만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 28위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경성큰마을(2단지) 1998년 준공 | 2억원 | 1,104만원 | 97 |
| 경성큰마을(1단지) 1998년 준공 | 2억원 | 1,104만원 | 97 |
| 청학주공(1단지) 1999년 준공 | 2억 7,500만원 | 1,072만원 | 100 |
| 동부 1998년 준공 | 1억 9,000만원 | 1,048만원 | 100 |
자주 묻는 질문
한신(2차) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한신(2차)의 최근 매매 실거래가는 2억 7,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한신(2차)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,120만원으로, 현재 실거래가가 약 9,420만원 낮습니다.
한신(2차) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 1,850만원, 85㎡(26평) 2억 7,700만원, 117㎡(35평) 3억 2,700만원 입니다. 평단가는 약 1,078만원입니다.
한신(2차) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한신(2차)은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 28위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한신(2차)은 몇 년에 준공됐나요?
한신(2차)은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.