남양주라온프라이빗2단지
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 3,000만원 3억 3,000만원 ~ 3억 6,000만원 | 1,819만원 | 3건 |
| 73㎡22평 | 4억 2,000만원 4억 1,000만원 ~ 4억 3,000만원 | 1,908만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 5억 2,000만원 | 2,026만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,908만원, 지역 중위 1,595만원 대비 20% 높음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 2,000만원으로, 같은 지역 중위 평단가(1,595만원)보다 높은 평단가(1,908만원)에 거래되었습니다. 준공연도(2019년)를 감안한 연식 보정 기대가격이 3억 7,210만원인 점을 고려하면, 현재 가격은 기대가격보다 약 4,790만원 높은 수준입니다. 저평가 스코어가 24/100으로 '강한 고평가' 구간에 속하며, 최근 3개월간 시세가 3% 하락한 점도 가격 부담을 시사합니다. 다만 해당 거래는 모두 중개거래로 확인되어 시장에서 실제 체결된 가격이라는 점은 참고하실 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 72.7555㎡22평 | 6층 | 4억 2,000만원 |
| 26.08.01 | 72.7131㎡22평 | 18층 | 4억 1,000만원 |
| 26.07.27 | 72.7555㎡22평 | 9층 | 4억 1,800만원 |
| 26.07.25 | 84.8657㎡26평 | 15층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.10 | 59.9893㎡18평 | 20층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.25 | 59.9893㎡18평 | 9층 | 3억 5,700만원 |
| 26.05.26 | 72.7555㎡22평 | 13층 | 4억 3,000만원 |
| 26.05.07 | 59.703㎡18평 | 4층 | 3억 6,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 195위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 마석힐즈파크푸르지오 2018년 준공 | 3억 5,800만원 | 1,973만원 | 17 |
| 남양주라온프라이빗3단지 2019년 준공 | 3억 6,400만원 | 2,015만원 | 12 |
| 남양주라온프라이빗4단지 2019년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,773만원 | 40 |
| 남양주창현도뮤토 2017년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,985만원 | 15 |
자주 묻는 질문
남양주라온프라이빗2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남양주라온프라이빗2단지의 최근 매매 실거래가는 4억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남양주라온프라이빗2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 24점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,210만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
남양주라온프라이빗2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 3,000만원, 73㎡(22평) 4억 2,000만원, 85㎡(26평) 5억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,908만원입니다.
남양주라온프라이빗2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남양주라온프라이빗2단지은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 195위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남양주라온프라이빗2단지은 몇 년에 준공됐나요?
남양주라온프라이빗2단지은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.