원일대궐터
경기도 남양주시 진접읍 내각리 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 1억 4,800만원 1억 4,800만원 ~ 1억 7,200만원 | 1,063만원 | 3건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 2억 5,000만원 | 1,388만원 | 1건 |
| 70㎡21평 | 2억 4,500만원 | 1,156만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,156만원, 지역 중위 1,595만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 -14.4% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 4,500만원으로, 연식 보정 기대가격 3억 421만원보다 약 5,921만원 낮은 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가(1,595만원)와 비교해 평단가가 1,156만원으로 크게 낮아 강한 저평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 -14.4% 하락했고, 거래 5건 중 4건이 중개거래로 확인되어 시장 자체가 급락 조정 국면에 있음을 보여줍니다. 따라서 현재 가격이 저평가된 것은 맞지만, 하락 추세가 계속될 경우 추가 조정 가능성도 있어 신중한 접근이 필요합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 46.005㎡14평직거래 | 14층 | 1억 6,000만원 |
| 26.07.29 | 70.0562㎡21평 | 2층 | 2억 4,500만원 |
| 26.07.25 | 46.005㎡14평 | 1층 | 1억 4,800만원 |
| 26.05.29 | 59.524㎡18평 | 12층 | 2억 5,000만원 |
| 26.04.02 | 46.005㎡14평 | 5층 | 1억 7,200만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 81위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 휴먼빌 2003년 준공 | 2억 700만원 | 1,144만원 | 91 |
| 신우아이딜2차 2004년 준공 | 2억 2,000만원 | 1,213만원 | 81 |
| 오남쌍용스윗닷홈지티1단지 2005년 준공 | 3억 800만원 | 1,200만원 | 83 |
| 영진그린필 2003년 준공 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 95 |
자주 묻는 질문
원일대궐터 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
원일대궐터의 최근 매매 실거래가는 2억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
원일대궐터은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 89점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 421만원으로, 현재 실거래가가 약 5,921만원 낮습니다.
원일대궐터 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 1억 4,800만원, 60㎡(18평) 2억 5,000만원, 70㎡(21평) 2억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 1,156만원입니다.
원일대궐터 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
원일대궐터은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 81위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
원일대궐터은 몇 년에 준공됐나요?
원일대궐터은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.