신도브래뉴
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 105㎡32평 | 6억 8,000만원 | 2,147만원 | 1건 |
| 134㎡41평 | 6억 4,500만원 6억 500만원 ~ 6억 8,000만원 | 1,586만원 | 3건 |
| 135㎡41평 | 6억 5,000만원 5억 9,500만원 ~ 7억원 | 1,596만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,596만원, 지역 중위 1,595만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.7% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 최근 매매 실거래가(6억 5,000만원)는 연식 보정 기대가격(6억 4,949만원)과 거의 같아 적정 수준으로 평가됩니다. 평단가(1,596만원)도 지역 중위 평단가(1,595만원)와 비슷해 시장 전체 흐름과 크게 다르지 않습니다. 다만 최근 3개월 시세가 10.7% 상승했고 거래도 12건으로 활발한 편이라, 단기간 가격이 오른 상태에서 현재 가격이 형성된 점은 유의할 필요가 있습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 신뢰할 만한 시장 가격으로 보이며, 이 수치만으로는 저평가나 고평가를 단정하기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 134.6133㎡41평 | 8층 | 6억 5,000만원 |
| 26.07.22 | 134.6133㎡41평 | 15층 | 7억원 |
| 26.07.14 | 134.6133㎡41평 | 4층 | 6억 7,500만원 |
| 26.07.03 | 134.6133㎡41평 | 12층 | 6억 8,000만원 |
| 26.06.11 | 104.7013㎡32평 | 12층 | 6억 8,000만원 |
| 26.06.03 | 134.4561㎡41평 | 13층 | 6억 4,500만원 |
| 26.05.27 | 134.6133㎡41평 | 5층 | 6억 4,000만원 |
| 26.05.26 | 134.6133㎡41평 | 14층 | 6억 9,000만원 |
| 26.05.25 | 134.4561㎡41평 | 6층 | 6억 8,000만원 |
| 26.04.27 | 134.6133㎡41평 | 2층 | 5억 9,500만원 |
| 26.04.12 | 134.6133㎡41평 | 9층 | 6억 7,000만원 |
| 26.04.08 | 134.4561㎡41평 | 4층 | 6억 500만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 151위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신영지웰 2009년 준공 | 6억 3,000만원 | 1,609만원 | 48 |
| 남양주진접롯데캐슬 2009년 준공 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 47 |
| 대림e편한세상2단지 2009년 준공 | 5억원 | 1,569만원 | 53 |
| 진접하우스토리 2010년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,597만원 | 50 |
자주 묻는 질문
신도브래뉴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신도브래뉴의 최근 매매 실거래가는 6억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신도브래뉴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 4,949만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신도브래뉴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
105㎡(32평) 6억 8,000만원, 134㎡(41평) 6억 4,500만원, 135㎡(41평) 6억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,596만원입니다.
신도브래뉴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신도브래뉴은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 151위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신도브래뉴은 몇 년에 준공됐나요?
신도브래뉴은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.