덕소쌍용
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 5억원 4억 9,500만원 ~ 5억 1,000만원 | 1,964만원 | 5건 |
| 108㎡33평 | 5억 5,000만원 | 1,679만원 | 1건 |
| 135㎡41평 | 6억 7,500만원 5억 4,000만원 ~ 7억 500만원 | 1,654만원 | 7건 직거래 포함 |
| 149㎡45평 | 7억 2,000만원 | 1,603만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,603만원, 지역 중위 1,595만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 -8.8% 하락
최근 실거래 14건 (중개 13건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어 시장가로 볼 수 있습니다. 최근 매매 실거래가 7억 2,000만원은 연식 보정 기대가격 6억 4,494만원보다 약 7,506만원 높은 수준이며, 이는 준공 2000년 노후 단지임에도 지역 중위 평단가(1,595만원)와 비슷한 평단가(1,603만원)로 거래된 데서 비롯됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 8.8% 하락했고 거래량은 14건으로 일정 수준 유지되고 있어, 현재 가격은 과거 대비 조정 국면에 있으나 아직 기대 수준보다 높게 형성된 상태입니다. 저평가 스코어 27점은 주어진 수치만으로 판단할 때 이 아파트가 강한 고평가 구간에 속함을 의미하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 148.522㎡45평 | 8층 | 7억 2,000만원 |
| 26.08.07 | 134.919㎡41평 | 17층 | 6억 7,500만원 |
| 26.08.06 | 84.139㎡25평 | 14층 | 5억원 |
| 26.07.29 | 134.919㎡41평직거래 | 1층 | 5억 8,000만원 |
| 26.07.20 | 84.139㎡25평 | 18층 | 4억 9,500만원 |
| 26.07.20 | 134.919㎡41평 | 20층 | 7억 500만원 |
| 26.07.09 | 84.139㎡25평 | 1층 | 4억 9,700만원 |
| 26.07.08 | 84.139㎡25평 | 7층 | 5억 1,000만원 |
| 26.06.27 | 134.919㎡41평 | 11층 | 6억 4,800만원 |
| 26.06.25 | 134.919㎡41평 | 6층 | 6억 6,300만원 |
| 26.06.19 | 134.919㎡41평 | 2층 | 5억 4,000만원 |
| 26.06.18 | 134.919㎡41평 | 3층 | 5억 5,000만원 |
| 26.05.11 | 108.288㎡33평 | 15층 | 5억 5,000만원 |
| 26.04.20 | 84.139㎡25평 | 4층 | 5억 1,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 196위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
덕소쌍용 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
덕소쌍용의 최근 매매 실거래가는 7억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
덕소쌍용은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 27점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 4,494만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
덕소쌍용 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 5억원, 108㎡(33평) 5억 5,000만원, 135㎡(41평) 6억 7,500만원, 149㎡(45평) 7억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,603만원입니다.
덕소쌍용 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
덕소쌍용은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 196위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
덕소쌍용은 몇 년에 준공됐나요?
덕소쌍용은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.