벽산메가트리움
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 8,000만원 5억 4,000만원 ~ 5억 8,000만원 | 2,258만원 | 4건 |
| 102㎡31평 | 6억 4,000만원 | 2,068만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,258만원, 지역 중위 1,595만원 대비 42% 높음
실거래가 대비 기대가격 42% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.4% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가는 2,258만원으로, 지역 중위 평단가 1,595만원보다 약 42% 높습니다. 또한 준공 2007년 노후도를 감안한 연식 보정 기대가격 4억 966만원 대비 실제 거래가 5억 8,000만원은 약 1억 7,034만원 높아, 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 최근 3개월 시세가 5.4% 오르고 거래가 5건 모두 중개거래로 이뤄진 점은 수요가 있음을 보여주지만, 현재 가격은 지역 평균과 연식 대비 크게 높은 수준입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황은 더 다양한 요소로 변할 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 84.9067㎡26평 | 10층 | 5억 8,000만원 |
| 26.07.13 | 84.9067㎡26평 | 19층 | 5억 7,700만원 |
| 26.07.04 | 84.6894㎡26평 | 14층 | 5억 4,000만원 |
| 26.05.09 | 102.285㎡31평 | 15층 | 6억 4,000만원 |
| 26.05.06 | 84.9067㎡26평 | 21층 | 5억 4,250만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 216위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성일우리미 2008년 준공 | 5억 9,000만원 | 2,297만원 | 0 |
| 호평마을신명스카이뷰하트 2006년 준공 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 0 |
| 부영사랑으로 2007년 준공 | 5억 4,500만원 | 2,121만원 | 0 |
| 신암 2005년 준공 | 4억 1,000만원 | 2,306만원 | 0 |
자주 묻는 질문
벽산메가트리움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산메가트리움의 최근 매매 실거래가는 5억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산메가트리움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 966만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
벽산메가트리움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 8,000만원, 102㎡(31평) 6억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,258만원입니다.
벽산메가트리움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산메가트리움은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 216위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산메가트리움은 몇 년에 준공됐나요?
벽산메가트리움은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.