부영사랑으로

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

주어진 수치만 보면, 이 아파트의 최근 매매가는 5억 4,500만원으로 지역 중위 평단가(1,595만원)와 연식 보정 기대가격(4억 987만원)을 크게 웃돌아 강한 고평가로 계산됩니다. 다만 대표 거래가 직거래이고 최근 3개월 거래가 1건에 불과해, 이 가격이 일반적인 시장가를 반영한 것인지 신뢰하기 어렵습니다. 직거래는 가족 간 증여나 특수 관계 거래일 가능성이 있어 실제 매수 참고가로 보기 어렵고, 그런 점을 감안하면 현재 수치로 저평가를 논하기는 어렵습니다. 시세 추세가 0%로 보합인 점도 고평가 신호를 뒷받침하지만, 거래가 적어 추세 판단 역시 제한적입니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

남양주시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 325개 단지 중 153위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.