두산위브
경기도 남양주시 오남읍 오남리 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 7,000만원 3억 1,200만원 ~ 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,439만원, 지역 중위 1,595만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 +8.1% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
두산위브 아파트는 최근 매매 실거래가가 3억 7,000만원으로, 연식 보정 기대가격 4억 1,007만원보다 약 4,007만원 낮은 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가(1,595만원)보다도 낮은 평단가(1,439만원)로 거래되고 있어 수치상으로는 저평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월간 시세가 8.1% 상승했고, 거래 6건이 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래임을 감안하면, 이 가격이 시장의 실제 수요를 반영한 결과일 가능성이 큽니다. 따라서 현재 저평가 상태가 앞으로도 유지될지, 아니면 가격이 기대가격에 수렴할지는 추가 거래 동향을 지켜봐야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 84.9916㎡26평 | 10층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.27 | 84.9916㎡26평 | 14층 | 3억 4,000만원 |
| 26.06.22 | 84.9916㎡26평 | 14층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.04 | 84.9916㎡26평 | 12층 | 3억 3,000만원 |
| 26.05.06 | 84.9916㎡26평 | 2층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.05 | 84.9916㎡26평 | 2층 | 3억 1,200만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 107위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 평내마을평내2차대주파크빌 2005년 준공 | 3억 7,300만원 | 1,451만원 | 48 |
| 평내마을신명스카이뷰 2004년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 49 |
| 원일플로라 2009년 준공 | 5억 1,700만원 | 1,441만원 | 69 |
| 오남쌍용스윗닷홈지티(2단지) 2005년 준공 | 2억 7,250만원 | 1,502만원 | 41 |
자주 묻는 질문
두산위브 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
두산위브의 최근 매매 실거래가는 3억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
두산위브은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 70점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,007만원으로, 현재 실거래가가 약 4,007만원 낮습니다.
두산위브 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,439만원입니다.
두산위브 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
두산위브은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 107위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
두산위브은 몇 년에 준공됐나요?
두산위브은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.