오남1청구
경기도 남양주시 오남읍 양지리 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 4,200만원 2억 1,700만원 ~ 2억 4,200만원 | 1,334만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 3억원 2억 9,800만원 ~ 3억 3,500만원 | 1,167만원 | 8건 |
| 119㎡36평 | 3억 6,700만원 3억 3,500만원 ~ 3억 6,700만원 | 1,017만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,167만원, 지역 중위 1,605만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.1% 상승
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 오남1청구의 평단가 1,167만원은 지역 중위 평단가 1,605만원보다 약 27% 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 7,142만원과 비교해도 약 7,142만원 낮아 저평가 스코어 88점으로 산출된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.1%로 거의 변동이 없고 최근 거래 13건이 모두 중개거래인 점을 감안하면, 이 갭이 즉시 해소된다고 보기는 어렵습니다. 즉 현재 수치는 이 단지가 지역 평균 대비 낮은 가격대에 거래되고 있다는 사실을 보여주는 수준이며, 향후 가격 방향을 보장하지는 않습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 85㎡26평 | 7층 | 3억원 |
| 26.10.10 | 59.99㎡18평 | 7층 | 2억 4,200만원 |
| 26.10.03 | 119.27㎡36평 | 8층 | 3억 6,700만원 |
| 26.09.01 | 85㎡26평 | 7층 | 3억 900만원 |
| 26.08.30 | 85㎡26평 | 12층 | 3억 2,500만원 |
| 26.08.17 | 85㎡26평 | 9층 | 3억원 |
| 26.07.21 | 119.27㎡36평 | 12층 | 3억 3,500만원 |
| 26.07.14 | 59.99㎡18평 | 13층 | 2억 1,700만원 |
| 26.06.25 | 85㎡26평 | 4층 | 3억 3,000만원 |
| 26.05.30 | 85㎡26평 | 4층 | 3억 500만원 |
| 26.05.25 | 85㎡26평 | 9층 | 2억 9,800만원 |
| 26.05.16 | 85㎡26평 | 13층 | 3억 3,500만원 |
| 26.05.09 | 59.99㎡18평 | 9층 | 2억 3,250만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 38위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
오남1청구 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
오남1청구의 최근 매매 실거래가는 3억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
오남1청구은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 88점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,142만원으로, 현재 실거래가가 약 7,142만원 낮습니다.
오남1청구 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 4,200만원, 85㎡(26평) 3억원, 119㎡(36평) 3억 6,700만원 입니다. 평단가는 약 1,167만원입니다.
오남1청구 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
오남1청구은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 38위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
오남1청구은 몇 년에 준공됐나요?
오남1청구은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.