오남1청구
경기도 남양주시 오남읍 양지리 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 1,700만원 2억원 ~ 2억 3,250만원 | 1,196만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 3억 900만원 2억 9,000만원 ~ 3억 3,500만원 | 1,202만원 | 7건 |
| 119㎡36평 | 3억 3,500만원 | 929만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,202만원, 지역 중위 1,595만원 대비 25% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.8% 하락
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 900만원으로, 연식(2000년 준공)을 감안한 기대가격 3억 6,910만원보다 약 6,010만원 낮은 수준입니다. 지역 중위 평단가(1,595만원)와 비교해도 평단가가 1,202만원으로 약 25% 가량 낮아 수치상으로는 저평가로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.8% 하락하는 추세라 단기적으로 가격이 더 조정될 가능성도 있어, 현재 가격이 반드시 바닥이라고 단정하기는 어렵습니다. 거래는 모두 중개거래로 확인되어 시세 왜곡 가능성은 낮지만, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 85㎡26평 | 7층 | 3억 900만원 |
| 26.08.17 | 85㎡26평 | 9층 | 3억원 |
| 26.07.21 | 119.27㎡36평 | 12층 | 3억 3,500만원 |
| 26.07.14 | 59.99㎡18평 | 13층 | 2억 1,700만원 |
| 26.06.25 | 85㎡26평 | 4층 | 3억 3,000만원 |
| 26.05.30 | 85㎡26평 | 4층 | 3억 500만원 |
| 26.05.25 | 85㎡26평 | 9층 | 2억 9,800만원 |
| 26.05.16 | 85㎡26평 | 13층 | 3억 3,500만원 |
| 26.05.09 | 59.99㎡18평 | 9층 | 2억 3,250만원 |
| 26.04.28 | 59.99㎡18평 | 2층 | 2억원 |
| 26.04.18 | 85㎡26평 | 1층 | 2억 9,000만원 |
| 26.04.15 | 59.99㎡18평 | 8층 | 2억 3,000만원 |
| 26.04.04 | 59.99㎡18평 | 17층 | 2억 1,500만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 52위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
오남1청구 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
오남1청구의 최근 매매 실거래가는 3억 900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
오남1청구은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 83점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,910만원으로, 현재 실거래가가 약 6,010만원 낮습니다.
오남1청구 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 1,700만원, 85㎡(26평) 3억 900만원, 119㎡(36평) 3억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 1,202만원입니다.
오남1청구 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
오남1청구은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 52위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
오남1청구은 몇 년에 준공됐나요?
오남1청구은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.