힐스테이트 황금산
경기도 남양주시 다산동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억 7,500만원 7억 3,500만원 ~ 7억 9,000만원 | 4,271만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 9억원 8억원 ~ 9억원 | 3,501만원 | 14건 |
| 123㎡37평 | 8억 5,600만원 8억 5,600만원 ~ 10억 4,500만원 | 2,301만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,501만원, 지역 중위 1,605만원 대비 118% 높음
실거래가 대비 기대가격 106% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.6% 상승
최근 실거래 24건 (중개 24건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
힐스테이트 황금산의 평단가는 3,501만원으로, 지역 중위 평단가 1,605만원의 두 배를 넘고 연식 보정 기대가격 4억 3,740만원보다도 4억 6,260만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.6%이고 거래건수도 24건으로 나타나, 가격 수준 자체가 시장에서 형성된 결과임을 보여줍니다. 저평가 스코어가 0/100으로 나온 것은 주어진 수치만으로는 가격 부담이 크다는 의미이며, 향후 흐름을 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 84.99㎡26평 | 10층 | 9억원 |
| 26.10.06 | 122.99㎡37평 | 8층 | 8억 5,600만원 |
| 26.09.23 | 122.99㎡37평 | 4층 | 10억 4,500만원 |
| 26.09.15 | 84.99㎡26평 | 6층 | 9억원 |
| 26.09.11 | 84.99㎡26평 | 18층 | 9억원 |
| 26.09.03 | 59.99㎡18평 | 2층 | 7억 7,500만원 |
| 26.09.01 | 59.99㎡18평 | 5층 | 7억 8,500만원 |
| 26.08.25 | 59.99㎡18평 | 10층 | 7억 9,000만원 |
| 26.08.23 | 84.99㎡26평 | 12층 | 9억원 |
| 26.08.07 | 84.99㎡26평 | 15층 | 8억 9,300만원 |
| 26.07.28 | 84.99㎡26평 | 16층 | 8억 8,500만원 |
| 26.07.16 | 59.99㎡18평 | 15층 | 7억 6,800만원 |
| 26.07.11 | 84.99㎡26평 | 8층 | 8억 7,500만원 |
| 26.07.09 | 59.99㎡18평 | 11층 | 7억 8,000만원 |
| 26.07.03 | 84.99㎡26평 | 8층 | 8억 5,000만원 |
| 26.06.19 | 84.99㎡26평 | 6층 | 8억원 |
| 26.06.12 | 84.99㎡26평 | 20층 | 8억 4,500만원 |
| 26.06.02 | 122.99㎡37평 | 15층 | 9억 8,750만원 |
| 26.05.22 | 84.99㎡26평 | 21층 | 8억 3,000만원 |
| 26.05.12 | 59.99㎡18평 | 10층 | 7억 6,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 283위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 다산한양수자인리버파크 2018년 준공 | 10억 5,000만원 | 3,554만원 | 0 |
| 다산지금센트럴에일린의뜰 2019년 준공 | 8억 9,500만원 | 3,490만원 | 0 |
| 평내호평역KCC스위첸 2017년 준공 | 6억원 | 3,306만원 | 0 |
| 별내아이파크2차 2015년 준공 | 9억 1,000만원 | 3,558만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트 황금산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트 황금산의 최근 매매 실거래가는 9억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트 황금산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,740만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트 황금산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억 7,500만원, 85㎡(26평) 9억원, 123㎡(37평) 8억 5,600만원 입니다. 평단가는 약 3,501만원입니다.
힐스테이트 황금산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 24건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트 황금산은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 283위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트 황금산은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트 황금산은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.