한화꿈에그린
경기도 남양주시 다산동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6억 9,500만원 6억 1,600만원 ~ 6억 9,500만원 | 3,830만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 7억 7,000만원 6억 5,500만원 ~ 7억 7,000만원 | 2,997만원 | 8건 |
| 124㎡38평 | 8억 6,000만원 | 2,302만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,830만원, 지역 중위 1,605만원 대비 139% 높음
실거래가 대비 기대가격 139% 초과(비쌈)
최근 3개월 +23.4% 상승
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 3,830만원으로 지역 중위 평단가 1,605만원의 약 2.4배 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 9,123만원 대비 실제 실거래가가 4억 377만원 높아 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +23.4%로 단기 상승 폭이 크고 거래건수도 15건(모두 중개거래) 확인되어, 현재 가격이 최근 상승세를 상당 부분 반영한 결과일 수 있습니다. 대표 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래라는 점에서 가격 자체가 시장가와 크게 어긋난다고 보기는 어렵지만, 수치상으로는 기대가격 대비 높은 프리미엄이 붙은 상태로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 59.985㎡18평 | 13층 | 6억 9,500만원 |
| 26.07.31 | 59.985㎡18평 | 14층 | 6억 4,000만원 |
| 26.07.25 | 123.523㎡37평 | 9층 | 8억 6,000만원 |
| 26.07.09 | 84.921㎡26평 | 2층 | 7억 7,000만원 |
| 26.07.05 | 84.921㎡26평 | 16층 | 7억 5,000만원 |
| 26.06.30 | 84.921㎡26평 | 10층 | 7억 5,000만원 |
| 26.06.24 | 59.985㎡18평 | 9층 | 6억 3,800만원 |
| 26.06.05 | 59.985㎡18평 | 9층 | 6억 8,000만원 |
| 26.06.03 | 84.921㎡26평 | 12층 | 7억 3,000만원 |
| 26.05.27 | 59.985㎡18평 | 6층 | 6억 1,600만원 |
| 26.05.22 | 84.921㎡26평 | 13층 | 6억 9,800만원 |
| 26.05.18 | 59.985㎡18평 | 2층 | 6억 1,900만원 |
| 26.05.18 | 84.921㎡26평 | 17층 | 6억 8,800만원 |
| 26.05.12 | 84.921㎡26평 | 11층 | 7억 1,000만원 |
| 26.05.08 | 84.921㎡26평 | 19층 | 6억 5,500만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 252위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 별내아이파크2차 2015년 준공 | 9억 1,000만원 | 3,558만원 | 0 |
| 다산e편한세상더퍼스트 2019년 준공 | 9억 7,700만원 | 3,819만원 | 0 |
| 힐스테이트 황금산 2017년 준공 | 9억원 | 3,501만원 | 0 |
| 다산신안인스빌퍼스트리버 2019년 준공 | 10억 3,000만원 | 4,007만원 | 0 |
자주 묻는 질문
한화꿈에그린 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한화꿈에그린의 최근 매매 실거래가는 6억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한화꿈에그린은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,123만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한화꿈에그린 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6억 9,500만원, 85㎡(26평) 7억 7,000만원, 124㎡(38평) 8억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 3,830만원입니다.
한화꿈에그린 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한화꿈에그린은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 252위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한화꿈에그린은 몇 년에 준공됐나요?
한화꿈에그린은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.