다산 한신 더휴 8단지
경기도 남양주시 다산동 · 2009년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 122㎡37평 | 6억 8,400만원 | 1,854만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,854만원, 지역 중위 1,605만원 대비 16% 높음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
다산 한신 더휴 8단지의 평단가는 1,854만원으로, 지역 중위 평단가 1,605만원보다 약 15% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 5억 9,203만원과 실제 실거래가 6억 8,400만원의 차이가 약 9,197만원 벌어져 있어, 수치상으로는 기대가격 대비 상당히 비싸게 거래된 것으로 계산됩니다. 이런 이유로 저평가 스코어가 19/100(강한 고평가)으로 산출되었으며, 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 1건뿐이라는 점은 이 가격 수준이 시장에서 폭넓게 확인된 것은 아니라는 의미로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 평가이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.07 | 121.94㎡37평 | 4층 | 6억 8,400만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 166위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대림e편한세상2단지 2009년 준공 | 4억 6,800만원 | 1,820만원 | 23 |
| 대림e편한세상1단지 2009년 준공 | 4억 8,750만원 | 1,897만원 | 14 |
| 자연&어울림 2009년 준공 | 4억 6,500만원 | 1,810만원 | 24 |
| 다산 한신 더휴 7단지 2009년 준공 | 7억 500만원 | 1,911만원 | 12 |
자주 묻는 질문
다산 한신 더휴 8단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
다산 한신 더휴 8단지의 최근 매매 실거래가는 6억 8,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
다산 한신 더휴 8단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 19점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 9,203만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
다산 한신 더휴 8단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
122㎡(37평) 6억 8,400만원 입니다. 평단가는 약 1,854만원입니다.
다산 한신 더휴 8단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
다산 한신 더휴 8단지은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 166위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
다산 한신 더휴 8단지은 몇 년에 준공됐나요?
다산 한신 더휴 8단지은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.