대림e편한세상1단지
경기도 남양주시 오남읍 양지리 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 8,750만원 4억 1,000만원 ~ 4억 8,750만원 | 1,897만원 | 17건 |
| 105㎡32평 | 4억 7,300만원 4억 7,300만원 ~ 4억 9,700만원 | 1,484만원 | 3건 |
| 124㎡38평 | 5억 5,000만원 5억 2,500만원 ~ 6억원 | 1,463만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,897만원, 지역 중위 1,605만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.3% 상승
최근 실거래 29건 (중개 29건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 29건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면 이 단지는 저평가가 아니라 고평가 쪽으로 읽힙니다. 평단가가 1,897만원으로 지역 중위 평단가 1,605만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 4억 1,246만원과 비교해도 실제 시세가 약 7,504만원 비싸게 형성되어 있습니다. 여기에 저평가 스코어가 14/100으로 낮게 산출되어 강한 고평가 신호에 해당하며, 최근 3개월 추세는 +0.3%로 거의 보합 수준입니다. 다만 대표 시세가 중개거래 29건을 바탕으로 한 수치이므로 시장가를 일부 반영한 것으로 볼 수 있으나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 29건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 124.283㎡38평 | 1층 | 5억 5,000만원 |
| 26.10.22 | 84.954㎡26평 | 16층 | 4억 8,750만원 |
| 26.10.14 | 84.954㎡26평 | 20층 | 4억 6,400만원 |
| 26.10.13 | 124.283㎡38평 | 12층 | 5억 6,500만원 |
| 26.09.29 | 84.965㎡26평 | 4층 | 4억 7,000만원 |
| 26.09.12 | 84.954㎡26평 | 4층 | 4억 5,000만원 |
| 26.09.09 | 124.283㎡38평 | 20층 | 6억원 |
| 26.09.08 | 105.367㎡32평 | 4층 | 4억 7,300만원 |
| 26.09.05 | 84.954㎡26평 | 9층 | 4억 3,700만원 |
| 26.09.03 | 105.367㎡32평 | 10층 | 4억 9,700만원 |
| 26.08.18 | 105.367㎡32평 | 20층 | 4억 8,500만원 |
| 26.08.12 | 84.954㎡26평 | 4층 | 4억 6,000만원 |
| 26.08.08 | 84.954㎡26평 | 3층 | 4억 3,500만원 |
| 26.07.31 | 124.283㎡38평 | 12층 | 5억 5,000만원 |
| 26.07.31 | 84.965㎡26평 | 4층 | 4억 4,000만원 |
| 26.07.25 | 124.283㎡38평 | 20층 | 5억 7,500만원 |
| 26.07.19 | 124.283㎡38평 | 3층 | 5억 3,300만원 |
| 26.07.08 | 124.283㎡38평 | 11층 | 5억 6,500만원 |
| 26.06.19 | 84.965㎡26평 | 7층 | 4억 5,000만원 |
| 26.06.13 | 84.954㎡26평 | 9층 | 4억 3,800만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 223위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 다산 한신 더휴 7단지 2009년 준공 | 7억 500만원 | 1,911만원 | 12 |
| 다산 한신 더휴 8단지 2009년 준공 | 6억 8,400만원 | 1,854만원 | 19 |
| 예당마을신안인스빌 2010년 준공 | 4억 8,300만원 | 1,879만원 | 16 |
| 대림e편한세상2단지 2009년 준공 | 4억 6,800만원 | 1,820만원 | 23 |
자주 묻는 질문
대림e편한세상1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대림e편한세상1단지의 최근 매매 실거래가는 4억 8,750만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대림e편한세상1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 14점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,246만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대림e편한세상1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 8,750만원, 105㎡(32평) 4억 7,300만원, 124㎡(38평) 5억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,897만원입니다.
대림e편한세상1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 29건입니다 (그중 중개거래 29건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대림e편한세상1단지은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 223위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대림e편한세상1단지은 몇 년에 준공됐나요?
대림e편한세상1단지은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.