토평마을 e편한세상
경기도 구리시 토평동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 11억 5,000만원 9억 7,500만원 ~ 12억 5,000만원 | 4,494만원 | 14건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,494만원, 지역 중위 3,090만원 대비 45% 높음
실거래가 대비 기대가격 62% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.2% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 4,494만원으로 구리시 지역 중위 평단가 3,090만원보다 약 45% 높습니다. 여기에 준공 2001년이라는 연식을 반영한 연식 보정 기대가격이 7억 1,169만원인데, 최근 실거래가는 11억 5,000만원으로 기대가격 대비 약 4억 3,831만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.2%이고 최근 거래 14건이 모두 중개거래로 확인되어, 이 가격대가 실제 시장에서 일정 부분 지지받고 있는 흐름으로 읽힙니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 주어진 데이터만 놓고 보면 저평가 근거는 찾기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 84.599㎡26평 | 6층 | 11억 5,000만원 |
| 26.07.04 | 84.599㎡26평 | 17층 | 11억 9,000만원 |
| 26.06.30 | 84.599㎡26평 | 7층 | 12억 3,900만원 |
| 26.06.27 | 84.599㎡26평 | 8층 | 12억 3,500만원 |
| 26.06.24 | 84.599㎡26평 | 3층 | 11억 2,500만원 |
| 26.06.22 | 84.599㎡26평 | 5층 | 11억 3,000만원 |
| 26.06.22 | 84.599㎡26평 | 7층 | 11억 4,500만원 |
| 26.06.19 | 84.599㎡26평 | 8층 | 12억 1,000만원 |
| 26.06.15 | 84.599㎡26평 | 6층 | 10억원 |
| 26.06.13 | 84.599㎡26평 | 18층 | 12억 5,000만원 |
| 26.06.09 | 84.599㎡26평 | 7층 | 11억원 |
| 26.05.23 | 84.599㎡26평 | 1층 | 10억 7,000만원 |
| 26.05.21 | 84.599㎡26평 | 1층 | 9억 7,500만원 |
| 26.05.09 | 84.599㎡26평 | 11층 | 11억원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 115위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 토평신명 2001년 준공 | 12억 3,200만원 | 4,812만원 | 0 |
| 주공1 1996년 준공 | 5억 2,000만원 | 4,563만원 | 0 |
| 개나리 1997년 준공 | 3억 5,000만원 | 4,285만원 | 0 |
| 인창2차e-편한세상 2006년 준공 | 8억 3,000만원 | 4,624만원 | 0 |
자주 묻는 질문
토평마을 e편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
토평마을 e편한세상의 최근 매매 실거래가는 11억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
토평마을 e편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 1,169만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
토평마을 e편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 11억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,494만원입니다.
토평마을 e편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
토평마을 e편한세상은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 127개 단지 중 115위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
토평마을 e편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
토평마을 e편한세상은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.