인창2차e-편한세상
경기도 구리시 인창동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 8억 4,500만원 7억 500만원 ~ 8억 4,500만원 | 4,708만원 | 6건 |
| 84㎡25평 | 8억 4,000만원 7억원 ~ 9억 2,000만원 | 3,291만원 | 7건 직거래 포함 |
| 115㎡35평 | 10억원 9억 4,500만원 ~ 10억 3,500만원 | 2,879만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,879만원, 지역 중위 2,967만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.7% 하락
최근 실거래 17건 (중개 16건 · 직거래 1건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
인창2차e-편한세상은 평단가가 2,879만원으로 지역 중위 평단가 2,967만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 10억 3,061만원과 비교하면 약 3,061만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 56/100으로 적정 범위에 머물고 최근 3개월 시세 추세가 -4.7%로 하락 중이어서, 단순히 가격이 낮다고 해서 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 최근 거래 17건 중 16건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격은 실제 시장에서 형성된 거래로 보입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 114.829㎡35평 | 17층 | 10억원 |
| 26.06.30 | 114.829㎡35평 | 2층 | 9억 4,500만원 |
| 26.06.30 | 59.335㎡18평 | 20층 | 8억 4,500만원 |
| 26.06.08 | 59.335㎡18평 | 7층 | 8억 1,500만원 |
| 26.05.30 | 84.369㎡26평 | 2층 | 8억 4,000만원 |
| 26.05.29 | 84.369㎡26평직거래 | 12층 | 7억원 |
| 26.05.27 | 84.369㎡26평 | 3층 | 8억 5,500만원 |
| 26.05.25 | 114.829㎡35평 | 9층 | 10억 3,500만원 |
| 26.05.16 | 59.335㎡18평 | 14층 | 7억 8,500만원 |
| 26.05.16 | 114.829㎡35평 | 8층 | 10억 3,500만원 |
| 26.05.11 | 59.335㎡18평 | 5층 | 7억 500만원 |
| 26.05.09 | 84.369㎡26평 | 21층 | 9억원 |
| 26.05.05 | 59.335㎡18평 | 3층 | 7억 6,000만원 |
| 26.04.25 | 59.335㎡18평 | 17층 | 7억 5,800만원 |
| 26.04.21 | 84.369㎡26평 | 23층 | 8억 5,000만원 |
| 26.04.17 | 84.369㎡26평 | 21층 | 9억 2,000만원 |
| 26.04.11 | 84.369㎡26평 | 19층 | 8억 5,500만원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 37위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
인창2차e-편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
인창2차e-편한세상의 최근 매매 실거래가는 10억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
인창2차e-편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 3,061만원으로, 현재 실거래가가 약 3,061만원 낮습니다.
인창2차e-편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 8억 4,500만원, 84㎡(25평) 8억 4,000만원, 115㎡(35평) 10억원 입니다. 평단가는 약 2,879만원입니다.
인창2차e-편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
인창2차e-편한세상은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 128개 단지 중 37위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
인창2차e-편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
인창2차e-편한세상은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.