주공1
경기도 구리시 인창동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 38㎡11평 | 5억 2,900만원 3억 9,000만원 ~ 5억 3,000만원 | 4,642만원 | 12건 |
| 58㎡18평 | 7억 4,000만원 4억 7,000만원 ~ 7억 4,000만원 | 4,208만원 | 10건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 7억 3,000만원 5억 2,000만원 ~ 7억 4,000만원 | 4,038만원 | 18건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,038만원, 지역 중위 2,967만원 대비 36% 높음
실거래가 대비 기대가격 51% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12.6% 상승
최근 실거래 40건 (중개 38건 · 직거래 2건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 40건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주공1의 평단가는 4,038만원으로, 지역 중위 평단가 2,967만원보다 약 36% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 4억 8,272만원인데 실제 실거래가는 7억 3,000만원으로, 기대가격 대비 약 2억 4,728만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로, 수치상으로는 저평가가 아니라 고평가 쪽에 가깝게 나타납니다. 다만 최근 3개월 추세가 +12.6%이고 거래건수도 40건으로 적지 않아, 단기 상승세가 반영된 결과일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 40건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 59.76㎡18평 | 4층 | 7억 3,000만원 |
| 26.07.03 | 37.67㎡11평 | 13층 | 5억 2,900만원 |
| 26.06.30 | 59.56㎡18평 | 7층 | 7억 4,000만원 |
| 26.06.30 | 37.67㎡11평 | 14층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.30 | 58.14㎡18평 | 14층 | 7억 4,000만원 |
| 26.06.29 | 59.76㎡18평 | 11층 | 6억 8,000만원 |
| 26.06.26 | 59.76㎡18평 | 7층 | 7억원 |
| 26.06.25 | 37.67㎡11평 | 7층 | 5억 2,800만원 |
| 26.06.25 | 59.56㎡18평 | 7층 | 7억 1,500만원 |
| 26.06.25 | 58.14㎡18평 | 3층 | 6억 9,000만원 |
| 26.06.25 | 59.76㎡18평 | 8층 | 6억 4,000만원 |
| 26.06.24 | 59.93㎡18평 | 4층 | 7억원 |
| 26.06.22 | 59.56㎡18평 | 10층 | 6억 8,000만원 |
| 26.06.22 | 58.14㎡18평 | 12층 | 7억 3,000만원 |
| 26.06.13 | 59.93㎡18평 | 16층 | 7억 1,800만원 |
| 26.06.08 | 59.76㎡18평 | 8층 | 7억원 |
| 26.06.05 | 37.67㎡11평 | 11층 | 4억 9,700만원 |
| 26.05.26 | 37.67㎡11평 | 4층 | 4억원 |
| 26.05.25 | 37.67㎡11평 | 1층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.23 | 58.14㎡18평 | 9층 | 6억 9,800만원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 128위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
주공1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공1의 최근 매매 실거래가는 7억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 8,272만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
38㎡(11평) 5억 2,900만원, 58㎡(18평) 7억 4,000만원, 60㎡(18평) 7억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 4,038만원입니다.
주공1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 40건입니다 (그중 중개거래 38건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공1은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 128개 단지 중 128위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공1은 몇 년에 준공됐나요?
주공1은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.