교문(동양고속)
경기도 구리시 교문동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 61㎡18평 | 8억 1,900만원 6억 7,000만원 ~ 8억 1,900만원 | 4,422만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 8억 5,000만원 8억 5,000만원 ~ 9억 4,500만원 | 3,318만원 | 2건 |
| 135㎡41평 | 10억원 10억원 ~ 11억 500만원 | 2,455만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,455만원, 지역 중위 2,967만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.4% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
교문(동양고속)은 평단가가 2,455만원으로 구리시 중위 평단가 2,967만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 10억 2,715만원과 비교해도 약 2,715만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 55/100으로 적정 범위에 머물고, 최근 3개월 시세 추세가 -5.4%로 하락 중이어서 단순히 싸다고 보기는 어렵습니다. 최근 거래 8건이 모두 중개거래라 시세 자체는 시장에서 형성된 가격으로 볼 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.27 | 134.64㎡41평 | 1층 | 10억원 |
| 26.06.14 | 61.221㎡19평 | 12층 | 8억 1,900만원 |
| 26.06.06 | 134.64㎡41평 | 8층 | 11억 500만원 |
| 26.05.06 | 61.056㎡18평 | 4층 | 6억 7,000만원 |
| 26.04.30 | 61.056㎡18평 | 15층 | 7억 8,000만원 |
| 26.04.13 | 84.696㎡26평 | 1층 | 8억 5,000만원 |
| 26.04.07 | 61.221㎡19평 | 5층 | 7억 8,500만원 |
| 26.04.02 | 84.696㎡26평 | 5층 | 9억 4,500만원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 41위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구리(우성) 1994년 준공 | 10억 4,000만원 | 2,567만원 | 46 |
| 동흥 1994년 준공 | 3억 1,500만원 | 2,598만원 | 44 |
| 일우(가,나동) 1997년 준공 | 4억 5,500만원 | 2,536만원 | 60 |
| 신래(441-12) 1992년 준공 | 5억 4,000만원 | 2,620만원 | 42 |
자주 묻는 질문
교문(동양고속) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
교문(동양고속)의 최근 매매 실거래가는 10억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
교문(동양고속)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 55점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 2,715만원으로, 현재 실거래가가 약 2,715만원 낮습니다.
교문(동양고속) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
61㎡(18평) 8억 1,900만원, 85㎡(26평) 8억 5,000만원, 135㎡(41평) 10억원 입니다. 평단가는 약 2,455만원입니다.
교문(동양고속) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
교문(동양고속)은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 128개 단지 중 41위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
교문(동양고속)은 몇 년에 준공됐나요?
교문(동양고속)은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.