성원
경기도 구리시 인창동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억 4,800만원 6억 8,500만원 ~ 7억 4,800만원 | 4,123만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 1건 |
| 135㎡41평 | 9억 7,000만원 8억원 ~ 9억 7,000만원 | 2,382만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,382만원, 지역 중위 3,090만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 -23.6% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
성원 단지의 평단가는 2,382만원으로 지역 중위 평단가 3,090만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 11억 3,266만원과 비교하면 약 1억 6,266만원 저렴한 수준으로 계산되어 저평가 스코어 79점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -23.6%로 큰 폭의 하락을 보이고 있어, 단순히 기대가격과의 갭만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세는 중개거래 10건을 기준으로 한 것이므로 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 낮지만, 최근 거래건수가 10건에 그쳐 시세의 대표성이 제한적일 수 있습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.17 | 134.64㎡41평 | 21층 | 9억 7,000만원 |
| 26.08.18 | 134.64㎡41평 | 2층 | 8억 5,000만원 |
| 26.06.27 | 134.64㎡41평 | 1층 | 8억원 |
| 26.06.26 | 134.64㎡41평 | 18층 | 9억 5,000만원 |
| 26.06.21 | 59.97㎡18평 | 10층 | 7억 4,800만원 |
| 26.06.11 | 134.64㎡41평 | 15층 | 9억원 |
| 26.05.26 | 59.97㎡18평 | 15층 | 7억원 |
| 26.05.18 | 84.99㎡26평 | 13층 | 7억 5,000만원 |
| 26.05.06 | 134.64㎡41평 | 19층 | 9억 500만원 |
| 26.05.01 | 59.97㎡18평 | 14층 | 6억 8,500만원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
성원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성원의 최근 매매 실거래가는 9억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 79점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 3,266만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 6,266만원 낮습니다.
성원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억 4,800만원, 85㎡(26평) 7억 5,000만원, 135㎡(41평) 9억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 2,382만원입니다.
성원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성원은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 127개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성원은 몇 년에 준공됐나요?
성원은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.