일우(가,나동)
경기도 구리시 수택동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡14평 | 3억 9,500만원 | 2,911만원 | 1건 |
| 59㎡18평 | 4억 5,500만원 | 2,536만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,536만원, 지역 중위 3,090만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지는 평단가 2,536만원으로 지역 중위 평단가 3,090만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 9,895만원과 비교해도 약 4,395만원 저렴해 저평가 스코어 68점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 2건에 불과해, 이 가격이 시장에서 충분히 검증된 수준인지 판단하기에는 근거가 제한적입니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 2건이므로 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 크지 않아 보입니다. 위 내용은 수치 기반 추정이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.03 | 59.31㎡18평 | 2층 | 4억 5,500만원 |
| 26.05.29 | 44.86㎡14평 | 4층 | 3억 9,500만원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 40위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미주 1998년 준공 | 4억 7,500만원 | 2,694만원 | 56 |
| 동흥 1994년 준공 | 3억 1,500만원 | 2,598만원 | 52 |
| 성경(626-18) 1997년 준공 | 5억 500만원 | 2,829만원 | 47 |
| 우림 1999년 준공 | 6억원 | 2,335만원 | 82 |
자주 묻는 질문
일우(가,나동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
일우(가,나동)의 최근 매매 실거래가는 4억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
일우(가,나동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 9,895만원으로, 현재 실거래가가 약 4,395만원 낮습니다.
일우(가,나동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
45㎡(14평) 3억 9,500만원, 59㎡(18평) 4억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 2,536만원입니다.
일우(가,나동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
일우(가,나동)은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 127개 단지 중 40위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
일우(가,나동)은 몇 년에 준공됐나요?
일우(가,나동)은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.