우림
경기도 구리시 수택동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억원 4억원 ~ 5억원 | 2,767만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 6억원 5억 1,000만원 ~ 6억원 | 2,335만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,335만원, 지역 중위 2,967만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.5% 상승
최근 실거래 13건 (중개 13건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
우림은 평단가가 2,335만원으로 지역 중위 평단가 2,967만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 6억 8,628만원과 최근 매매 실거래가 6억원 사이에 약 8,628만원의 차이가 있어 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 이 가격이 시장가를 왜곡한 특수 거래라고 보기는 어렵습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +5.5%이고 거래건수도 13건으로 일정 수준 확인되지만, 이 수치만으로 앞으로의 상승을 단정할 수는 없습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.96㎡26평 | 13층 | 6억원 |
| 26.06.30 | 84.93㎡26평 | 6층 | 5억 5,000만원 |
| 26.06.29 | 59.74㎡18평 | 4층 | 5억원 |
| 26.06.23 | 84.93㎡26평 | 9층 | 6억원 |
| 26.06.18 | 59.74㎡18평 | 3층 | 5억원 |
| 26.06.10 | 84.93㎡26평 | 11층 | 5억 2,500만원 |
| 26.06.03 | 84.96㎡26평 | 9층 | 5억 6,000만원 |
| 26.05.13 | 59.74㎡18평 | 6층 | 4억 6,200만원 |
| 26.04.28 | 59.74㎡18평 | 2층 | 4억원 |
| 26.04.21 | 84.93㎡26평 | 1층 | 5억 1,000만원 |
| 26.04.21 | 59.74㎡18평 | 3층 | 5억원 |
| 26.04.19 | 84.93㎡26평 | 4층 | 5억 3,500만원 |
| 26.04.09 | 84.93㎡26평 | 7층 | 5억 4,700만원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우림의 최근 매매 실거래가는 6억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 75점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 8,628만원으로, 현재 실거래가가 약 8,628만원 낮습니다.
우림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억원, 85㎡(26평) 6억원 입니다. 평단가는 약 2,335만원입니다.
우림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우림은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 128개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우림은 몇 년에 준공됐나요?
우림은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.