미주
경기도 구리시 수택동 · 1998년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 4억 7,500만원 | 2,694만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,694만원, 지역 중위 3,090만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
미주 아파트는 평단가 2,694만원으로 지역 중위 평단가 3,090만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 9,037만원과 비교해도 약 1,537만원 저렴해 수치상으로는 저평가 신호가 있습니다. 다만 저평가 스코어가 56/100으로 적정 구간에 가까워, 이 정도 갭만으로 뚜렷한 저평가라고 보기는 어렵습니다. 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수도 1건에 그쳐, 가격 신호의 신뢰도가 높지 않다는 점을 함께 봐야 합니다. 참고로 대표 시세는 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지의 특수 가격은 아닙니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.16 | 58.29㎡18평 | 3층 | 4억 7,500만원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 45위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성경(626-18) 1997년 준공 | 5억 500만원 | 2,829만원 | 47 |
| 일우(가,나동) 1997년 준공 | 4억 5,500만원 | 2,536만원 | 68 |
| 아름마을일신건영 2001년 준공 | 6억 6,500만원 | 2,763만원 | 51 |
| 리라 1998년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,939만원 | 39 |
자주 묻는 질문
미주 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미주의 최근 매매 실거래가는 4억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미주은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 9,037만원으로, 현재 실거래가가 약 1,537만원 낮습니다.
미주 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 4억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 2,694만원입니다.
미주 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미주은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 127개 단지 중 45위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미주은 몇 년에 준공됐나요?
미주은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.