엘지원앙
경기도 구리시 수택동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 8억 3,500만원 5억 7,000만원 ~ 8억 3,500만원 | 5,539만원 | 9건 |
| 52㎡16평 | 8억 3,000만원 6억 9,000만원 ~ 8억 3,000만원 | 5,268만원 | 7건 |
| 70㎡21평 | 9억 4,500만원 8억 7,000만원 ~ 9억 4,500만원 | 4,450만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 9억 7,000만원 9억 7,000만원 ~ 10억원 | 3,774만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,539만원, 지역 중위 3,090만원 대비 79% 높음
실거래가 대비 기대가격 111% 초과(비쌈)
최근 3개월 +14.1% 상승
최근 실거래 21건 (중개 21건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 5,539만원으로 지역 중위 평단가 3,090만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 3억 9,591만원과 비교해도 약 4억 3,909만원 비싼 수준으로 산출되어 고평가 쪽으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +14.1%이고 거래건수도 21건(모두 중개거래)으로 나타나, 단기간 가격 상승과 거래 활발함이 함께 관찰됩니다. 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래라는 점은 가격이 시장에서 형성된 거래임을 보여주지만, 그 자체로 적정 가격을 보장하지는 않습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 49.83㎡15평 | 4층 | 8억 3,500만원 |
| 26.09.22 | 70.2㎡21평 | 17층 | 9억 4,500만원 |
| 26.09.05 | 52.08㎡16평 | 6층 | 8억 3,000만원 |
| 26.08.11 | 49.83㎡15평 | 7층 | 8억 500만원 |
| 26.07.23 | 84.965㎡26평 | 17층 | 9억 7,000만원 |
| 26.06.30 | 49.83㎡15평 | 4층 | 7억 6,500만원 |
| 26.06.25 | 49.83㎡15평 | 15층 | 7억 5,000만원 |
| 26.06.24 | 52.08㎡16평 | 13층 | 7억 3,000만원 |
| 26.06.23 | 70.2㎡21평 | 1층 | 8억 7,000만원 |
| 26.06.22 | 49.83㎡15평 | 8층 | 7억 5,500만원 |
| 26.06.21 | 84.965㎡26평 | 17층 | 10억원 |
| 26.06.20 | 49.83㎡15평 | 14층 | 7억 3,800만원 |
| 26.06.20 | 84.965㎡26평 | 5층 | 10억원 |
| 26.06.19 | 52.08㎡16평 | 2층 | 7억원 |
| 26.06.15 | 49.83㎡15평 | 5층 | 7억원 |
| 26.06.13 | 52.08㎡16평 | 3층 | 7억 4,500만원 |
| 26.06.13 | 52.08㎡16평 | 5층 | 7억 4,700만원 |
| 26.06.03 | 49.83㎡15평 | 5층 | 7억 4,700만원 |
| 26.05.29 | 52.08㎡16평 | 5층 | 7억 5,600만원 |
| 26.05.13 | 52.08㎡16평 | 2층 | 6억 9,000만원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 122위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
엘지원앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
엘지원앙의 최근 매매 실거래가는 8억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
엘지원앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,591만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
엘지원앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 8억 3,500만원, 52㎡(16평) 8억 3,000만원, 70㎡(21평) 9억 4,500만원, 85㎡(26평) 9억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 5,539만원입니다.
엘지원앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 21건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
엘지원앙은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 127개 단지 중 122위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
엘지원앙은 몇 년에 준공됐나요?
엘지원앙은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.