장자마을금호1-1
경기도 구리시 교문동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 9억 1,000만원 9억 1,000만원 ~ 9억 8,500만원 | 5,514만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,514만원, 지역 중위 3,090만원 대비 78% 높음
실거래가 대비 기대가격 98% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 5,514만원으로, 지역 중위 평단가 3,090만원보다 약 78% 높습니다. 연식 보정 기대가격이 4억 5,895만원인데 실제 실거래가는 9억 1,000만원으로 기대가격 대비 약 4억 5,105만원 비싸게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 횡보 중이고 거래 5건이 모두 중개거래라는 점은 가격이 실제 시장에서 형성된 것임을 보여주지만, 그만큼 현재 가격 수준이 기대가격과 큰 괴리를 보인다는 뜻이기도 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 54.556㎡17평 | 3층 | 9억 1,000만원 |
| 26.06.29 | 54.556㎡17평 | 25층 | 9억 8,000만원 |
| 26.06.24 | 54.556㎡17평 | 23층 | 9억 8,500만원 |
| 26.06.13 | 54.978㎡17평 | 11층 | 9억 7,000만원 |
| 26.05.05 | 54.978㎡17평 | 16층 | 9억 7,000만원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 93위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
장자마을금호1-1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장자마을금호1-1의 최근 매매 실거래가는 9억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장자마을금호1-1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 5,895만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장자마을금호1-1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 9억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 5,514만원입니다.
장자마을금호1-1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장자마을금호1-1은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 127개 단지 중 93위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장자마을금호1-1은 몇 년에 준공됐나요?
장자마을금호1-1은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.