장자마을금호1-2
경기도 구리시 교문동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 9억 3,000만원 9억원 ~ 9억 4,000만원 | 5,595만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,595만원, 지역 중위 2,967만원 대비 89% 높음
실거래가 대비 기대가격 110% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.4% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 5,595만원으로 지역 중위 평단가 2,967만원의 약 1.9배에 달하고, 연식 보정 기대가격 4억 4,386만원과 비교해도 실제 실거래가가 4억 8,614만원 더 높습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +1.4%로 소폭 상승했더라도 이는 가격 수준 자체를 정당화하지는 못합니다. 다만 최근 거래 10건이 모두 중개거래이고 특수한 거래 유형이 아니므로, 이 가격대가 시장에서 실제로 형성된 값이라는 점은 감안할 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 54.949㎡17평 | 2층 | 9억 3,000만원 |
| 26.06.27 | 54.949㎡17평 | 20층 | 9억 3,000만원 |
| 26.06.09 | 54.949㎡17평 | 12층 | 9억 4,000만원 |
| 26.06.06 | 54.978㎡17평 | 2층 | 9억 3,000만원 |
| 26.05.30 | 54.916㎡17평 | 12층 | 9억 2,000만원 |
| 26.05.20 | 54.949㎡17평 | 6층 | 9억 2,500만원 |
| 26.05.12 | 54.916㎡17평 | 23층 | 9억원 |
| 26.04.14 | 54.978㎡17평 | 2층 | 9억 1,000만원 |
| 26.04.08 | 54.916㎡17평 | 13층 | 9억원 |
| 26.04.02 | 54.978㎡17평 | 9층 | 9억 1,000만원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 108위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
장자마을금호1-2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장자마을금호1-2의 최근 매매 실거래가는 9억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장자마을금호1-2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 4,386만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장자마을금호1-2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 9억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 5,595만원입니다.
장자마을금호1-2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장자마을금호1-2은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 128개 단지 중 108위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장자마을금호1-2은 몇 년에 준공됐나요?
장자마을금호1-2은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.