신성미소지움
경기도 구리시 수택동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 9,800만원 6억 7,000만원 ~ 6억 9,800만원 | 2,715만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,715만원, 지역 중위 2,967만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.2% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신성미소지움은 평단가가 2,715만원으로 구리시 지역 중위 평단가 2,967만원보다 낮고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 7억 6,271만원과 비교하면 약 6,471만원 저렴한 수준입니다. 대표 시세로 사용한 거래가 중개거래이고 최근 거래 2건 모두 중개거래였으므로, 이 가격은 시장에서 형성된 정상 거래로 보입니다. 다만 최근 거래건수가 2건에 불과해 표본이 적고, 최근 3개월 추세가 +4.2%로 이미 오름세에 있다는 점은 감안해야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.28 | 84.98㎡26평 | 2층 | 6억 9,800만원 |
| 26.05.08 | 84.98㎡26평 | 13층 | 6억 7,000만원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 36위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구리인창2차동문굿모닝힐 2007년 준공 | 6억원 | 2,675만원 | 70 |
| 인창2차e-편한세상 2006년 준공 | 10억원 | 2,879만원 | 56 |
| 성원상떼빌 2006년 준공 | 3억 2,000만원 | 2,522만원 | 80 |
| 인창이편한세상 2004년 준공 | 6억 7,000만원 | 2,611만원 | 54 |
자주 묻는 질문
신성미소지움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신성미소지움의 최근 매매 실거래가는 6억 9,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신성미소지움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 67점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 6,271만원으로, 현재 실거래가가 약 6,471만원 낮습니다.
신성미소지움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 9,800만원 입니다. 평단가는 약 2,715만원입니다.
신성미소지움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신성미소지움은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 128개 단지 중 36위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신성미소지움은 몇 년에 준공됐나요?
신성미소지움은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.