교문동금호어울림
경기도 구리시 교문동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 4,500만원 6억 4,000만원 ~ 6억 5,000만원 | 2,515만원 | 3건 |
| 124㎡38평 | 8억 6,800만원 | 2,317만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,515만원, 지역 중위 3,090만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
교문동금호어울림은 평단가가 2,515만원으로 지역 중위 평단가 3,090만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 9,236만원과 비교하면 약 1억 4,736만원 낮은 수준으로 계산되어 저평가 스코어 87점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 4건에 그쳐, 이 가격대가 실제 시장에서 폭넓게 확인된 것인지에는 다소 한계가 있습니다. 대표 시세가 중개거래로 제시되어 있어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 가능성은 낮아 보이나, 거래 표본이 적다는 점은 감안하셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.05 | 84.769㎡26평 | 2층 | 6억 4,500만원 |
| 26.05.25 | 84.962㎡26평 | 6층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.25 | 123.8345㎡37평 | 8층 | 8억 6,800만원 |
| 26.05.09 | 84.962㎡26평 | 3층 | 6억 4,000만원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 유진스웰 2009년 준공 | 7억 7,000만원 | 2,455만원 | 91 |
| 구리인창공원우림필유 2008년 준공 | 8억 5,400만원 | 2,321만원 | 100 |
| 아차산어울림아파트 2010년 준공 | 7억 500만원 | 2,747만원 | 72 |
| 신성미소지움 2007년 준공 | 6억 9,800만원 | 2,715만원 | 74 |
자주 묻는 질문
교문동금호어울림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
교문동금호어울림의 최근 매매 실거래가는 6억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
교문동금호어울림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 87점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 9,236만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,736만원 낮습니다.
교문동금호어울림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 4,500만원, 124㎡(38평) 8억 6,800만원 입니다. 평단가는 약 2,515만원입니다.
교문동금호어울림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
교문동금호어울림은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 127개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
교문동금호어울림은 몇 년에 준공됐나요?
교문동금호어울림은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.