센트럴더포레(하늘마을6단지휴먼시아)
경기도 고양시 일산동구 중산동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 122㎡37평 | 6억원 | 1,629만원 | 1건 |
| 135㎡41평 | 4억 6,500만원 | 1,138만원 | 1건 |
| 136㎡41평 | 5억원 5억원 ~ 6억 3,000만원 | 1,220만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,629만원, 지역 중위 1,807만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 -13.5% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,629만원으로 지역 중위 평단가 1,807만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 6억 6,562만원과 최근 실거래가 6억원을 비교하면 약 6,562만원 낮은 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -13.5%로 하락했고 거래건수도 4건에 그쳐, 현재 가격이 기대가격 대비 저렴하게 형성된 것으로 해석될 여지가 있습니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 거래가 적은 편이므로, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 따라서 저평가 스코어 70점은 참고 지표로만 보시고, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로 이해하시면 됩니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 121.77㎡37평 | 11층 | 6억원 |
| 26.08.25 | 135.5㎡41평 | 1층 | 5억원 |
| 26.08.25 | 135.06㎡41평 | 15층 | 4억 6,500만원 |
| 26.04.18 | 135.5㎡41평 | 9층 | 6억 3,000만원 |
고양시 일산동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 30위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 위시티일산자이2단지 2010년 준공 | 6억 500만원 | 1,623만원 | 70 |
| 위시티일산자이4단지 2010년 준공 | 7억 500만원 | 1,729만원 | 59 |
| 위시티일산자이1단지 2010년 준공 | 7억 1,800만원 | 1,459만원 | 89 |
| 숲속마을5단지(I-PARK) 2006년 준공 | 5억 1,500만원 | 1,680만원 | 64 |
자주 묻는 질문
센트럴더포레(하늘마을6단지휴먼시아) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
센트럴더포레(하늘마을6단지휴먼시아)의 최근 매매 실거래가는 6억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
센트럴더포레(하늘마을6단지휴먼시아)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 70점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 6,562만원으로, 현재 실거래가가 약 6,562만원 낮습니다.
센트럴더포레(하늘마을6단지휴먼시아) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
122㎡(37평) 6억원, 135㎡(41평) 4억 6,500만원, 136㎡(41평) 5억원 입니다. 평단가는 약 1,629만원입니다.
센트럴더포레(하늘마을6단지휴먼시아) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
센트럴더포레(하늘마을6단지휴먼시아)은 고양시 일산동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산동구 100개 단지 중 30위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
센트럴더포레(하늘마을6단지휴먼시아)은 몇 년에 준공됐나요?
센트럴더포레(하늘마을6단지휴먼시아)은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.