위시티일산자이2단지
경기도 고양시 일산동구 식사동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 108㎡33평 | 6억 9,000만원 6억 300만원 ~ 6억 9,000만원 | 2,107만원 | 7건 |
| 116㎡35평 | 6억 500만원 6억 500만원 ~ 6억 5,000만원 | 1,725만원 | 7건 |
| 123㎡37평 | 6억 500만원 | 1,623만원 | 1건 |
| 130㎡39평 | 7억 9,400만원 6억원 ~ 7억 9,400만원 | 2,018만원 | 7건 직거래 포함 |
| 134㎡41평 | 6억 4,500만원 | 1,596만원 | 1건 |
| 135㎡41평 | 6억 6,300만원 6억 6,300만원 ~ 7억 1,200만원 | 1,626만원 | 7건 직거래 포함 |
| 163㎡49평 | 7억 2,000만원 7억 1,000만원 ~ 8억 3,000만원 | 1,463만원 | 5건 |
| 209㎡63평 | 10억원 10억원 ~ 10억 5,000만원 | 1,578만원 | 3건 직거래 포함 |
| 239㎡72평 | 10억 8,000만원 | 1,494만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,626만원, 지역 중위 1,748만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.7% 상승
최근 실거래 39건 (중개 36건 · 직거래 3건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 39건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
위시티일산자이2단지의 평단가는 1,626만원으로 지역 중위 평단가 1,748만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 1,278만원과 비교하면 약 4,978만원 저렴한 수준입니다. 대표 시세로 사용된 거래가 직거래가 아닌 중개거래이고 최근 3개월 거래도 39건 중 36건이 중개거래여서, 이 가격은 시장에서 형성된 거래로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.7%로 완만한 상승세에 그치고 있어, 저평가 스코어 64/100은 매수 우위를 단정하기보다 참고 지표로 보는 것이 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 39건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 134.7996㎡41평 | 24층 | 6억 6,300만원 |
| 26.10.03 | 130.0652㎡39평 | 14층 | 7억 9,400만원 |
| 26.10.01 | 108.2401㎡33평 | 9층 | 6억 9,000만원 |
| 26.09.28 | 115.9254㎡35평 | 10층 | 6억 500만원 |
| 26.09.14 | 115.6564㎡35평 | 7층 | 6억 3,750만원 |
| 26.09.11 | 115.6564㎡35평 | 9층 | 6억 3,500만원 |
| 26.09.03 | 123.2561㎡37평 | 27층 | 6억 500만원 |
| 26.08.31 | 130.0652㎡39평 | 20층 | 6억원 |
| 26.08.27 | 115.6564㎡35평 | 25층 | 6억 4,000만원 |
| 26.08.23 | 130.0652㎡39평 | 12층 | 6억 7,000만원 |
| 26.08.19 | 130.0652㎡39평 | 10층 | 6억 4,000만원 |
| 26.08.17 | 134.8911㎡41평 | 14층 | 6억 6,500만원 |
| 26.08.04 | 134.8911㎡41평 | 6층 | 7억 500만원 |
| 26.07.31 | 115.6564㎡35평 | 20층 | 6억 3,000만원 |
| 26.07.29 | 162.7081㎡49평 | 7층 | 7억 2,000만원 |
| 26.07.24 | 162.7081㎡49평 | 16층 | 7억 8,000만원 |
| 26.07.13 | 115.6564㎡35평 | 7층 | 6억 5,000만원 |
| 26.07.08 | 108.2401㎡33평 | 21층 | 6억 3,800만원 |
| 26.07.05 | 238.9914㎡72평 | 2층 | 10억 8,000만원 |
| 26.07.03 | 209.4897㎡63평 | 21층 | 10억원 |
고양시 일산동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 25위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 센트럴더포레(하늘마을6단지휴먼시아) 2010년 준공 | 6억원 | 1,629만원 | 64 |
| 위시티일산자이4단지 2010년 준공 | 10억 3,000만원 | 1,619만원 | 65 |
| 위시티블루밍3단지 2010년 준공 | 6억원 | 1,612만원 | 66 |
| 하늘마을2단지 2007년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,683만원 | 57 |
자주 묻는 질문
위시티일산자이2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
위시티일산자이2단지의 최근 매매 실거래가는 6억 6,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
위시티일산자이2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 64점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 1,278만원으로, 현재 실거래가가 약 4,978만원 낮습니다.
위시티일산자이2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
108㎡(33평) 6억 9,000만원, 116㎡(35평) 6억 500만원, 123㎡(37평) 6억 500만원, 130㎡(39평) 7억 9,400만원, 134㎡(41평) 6억 4,500만원, 135㎡(41평) 6억 6,300만원, 163㎡(49평) 7억 2,000만원, 209㎡(63평) 10억원, 239㎡(72평) 10억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,626만원입니다.
위시티일산자이2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 39건입니다 (그중 중개거래 36건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
위시티일산자이2단지은 고양시 일산동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산동구 102개 단지 중 25위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
위시티일산자이2단지은 몇 년에 준공됐나요?
위시티일산자이2단지은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.