산들마을1(대림)
경기도 고양시 일산동구 중산동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 147㎡44평 | 4억 8,500만원 4억 5,000만원 ~ 4억 8,500만원 | 1,089만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,089만원, 지역 중위 1,807만원 대비 40% 낮음
실거래가 대비 기대가격 33% 여유(저렴)
최근 3개월 +7.8% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
산들마을1(대림)은 평단가가 1,089만원으로, 지역 중위 평단가 1,807만원의 약 60% 수준에 불과합니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격이 7억 2,415만원인데 실제 실거래가는 4억 8,500만원으로 약 2억 3,915만원 낮게 형성되어 있습니다. 다만 최근 거래건수가 3개월간 2건뿐이어서 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 참고로 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.09 | 147.1973㎡45평 | 3층 | 4억 8,500만원 |
| 26.04.05 | 147.1973㎡45평 | 11층 | 4억 5,000만원 |
고양시 일산동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 25위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 사리현동문디이스트2단지 2004년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,055만원 | 100 |
| 동문3단지 2005년 준공 | 2억 7,500만원 | 1,074만원 | 100 |
| 청원네이처빌 2004년 준공 | 2억 500만원 | 1,132만원 | 100 |
| 쌍용 2002년 준공 | 5억원 | 1,148만원 | 100 |
자주 묻는 질문
산들마을1(대림) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
산들마을1(대림)의 최근 매매 실거래가는 4억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
산들마을1(대림)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 2,415만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 3,915만원 낮습니다.
산들마을1(대림) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
147㎡(44평) 4억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,089만원입니다.
산들마을1(대림) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
산들마을1(대림)은 고양시 일산동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산동구 100개 단지 중 25위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
산들마을1(대림)은 몇 년에 준공됐나요?
산들마을1(대림)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.