호수마을(유원)
경기도 고양시 일산동구 장항동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 6억 8,500만원 | 2,223만원 | 1건 |
| 132㎡40평 | 6억 4,500만원 | 1,611만원 | 1건 |
| 157㎡47평 | 8억원 | 1,681만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,681만원, 지역 중위 1,807만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 -26% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
호수마을(유원)은 최근 매매 실거래가가 8억원, 평단가 1,681만원으로 지역 중위 평단가 1,807만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 7억 3,099만원과 비교하면 약 6,901만원 비싼 수준입니다. 즉 단순히 지역 평균보다 싸다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵고, 준공 1994년의 노후 단지라는 점을 감안한 보정가격 대비로는 오히려 고평가 쪽에 가깝습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -26%로 하락 흐름을 보이고 있어, 현재 가격이 조정 국면의 결과일 가능성도 있습니다. 다만 거래건수가 3건으로 적어 가격 신뢰도가 높지 않을 수 있으니, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.23 | 157.33㎡48평 | 20층 | 8억원 |
| 26.06.15 | 132.33㎡40평 | 3층 | 6억 4,500만원 |
| 26.04.23 | 101.85㎡31평 | 5층 | 6억 8,500만원 |
고양시 일산동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 46위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
호수마을(유원) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
호수마을(유원)의 최근 매매 실거래가는 8억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
호수마을(유원)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 31점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 3,099만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
호수마을(유원) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 6억 8,500만원, 132㎡(40평) 6억 4,500만원, 157㎡(47평) 8억원 입니다. 평단가는 약 1,681만원입니다.
호수마을(유원) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
호수마을(유원)은 고양시 일산동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산동구 100개 단지 중 46위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
호수마을(유원)은 몇 년에 준공됐나요?
호수마을(유원)은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.