중산마을10(경남)
경기도 고양시 일산동구 중산동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 2억 8,000만원 2억 8,000만원 ~ 2억 9,000만원 | 1,251만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억 2,000만원 2억 9,000만원 ~ 3억 2,000만원 | 1,246만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,251만원, 지역 중위 1,807만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.7% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
중산마을10의 최근 매매 실거래가는 2억 8,000만원, 평단가는 1,251만원으로 지역 중위 평단가 1,807만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격 3억 4,373만원과 비교하면 약 6,373만원 낮아, 수치상으로는 저평가 스코어 87점의 강한 저평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -6.7%로 하락 중이고 거래건수도 4건에 그쳐, 가격이 낮은 이유가 단순한 저평가인지 시장에서의 평가인지는 추가 확인이 필요합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 84.9㎡26평 | 5층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.17 | 73.98㎡22평 | 5층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.29 | 84.9㎡26평 | 1층 | 2억 9,000만원 |
| 26.04.27 | 73.98㎡22평 | 10층 | 2억 9,000만원 |
고양시 일산동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중산마을2(코오롱) 1995년 준공 | 1억 9,000만원 | 1,257만원 | 86 |
| 중산마을6(태영) 1995년 준공 | 2억 1,500만원 | 1,238만원 | 89 |
| 중산마을5(동부) 1995년 준공 | 2억 3,000만원 | 1,269만원 | 85 |
| 중산마을1단지(두산) 1995년 준공 | 2억 1,950만원 | 1,210만원 | 92 |
자주 묻는 질문
중산마을10(경남) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중산마을10(경남)의 최근 매매 실거래가는 2억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중산마을10(경남)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 87점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 4,373만원으로, 현재 실거래가가 약 6,373만원 낮습니다.
중산마을10(경남) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 2억 8,000만원, 85㎡(26평) 3억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,251만원입니다.
중산마을10(경남) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중산마을10(경남)은 고양시 일산동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산동구 100개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중산마을10(경남)은 몇 년에 준공됐나요?
중산마을10(경남)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.