우인아크리움빌
경기도 고양시 덕양구 주교동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 4,900만원 3억 4,000만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,364만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,364만원, 지역 중위 1,957만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.2% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,364만원으로 지역 중위 평단가 1,957만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 5,051만원과 최근 실거래가 3억 4,900만원의 차이가 약 1억 151만원 발생해 저평가 스코어가 95점으로 산출되었습니다. 다만 최근 거래가 3건 모두 중개거래이고 최근 3개월 시세 추세가 +1.2%로 완만한 상승을 보인 점은, 이 가격대가 실제 시장에서 형성된 거래라는 뜻이므로 단순한 일시적 이상치로 보기는 어렵습니다. 즉 이 단지는 지역 평균보다 낮은 가격에 거래되고 있으나, 그 격차가 곧바로 매수 기회를 의미한다고 단정할 수는 없습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.24 | 84.5555㎡26평 | 2층 | 3억 4,900만원 |
| 26.04.10 | 84.5555㎡26평 | 4층 | 3억 5,000만원 |
| 26.04.10 | 84.5555㎡26평 | 2층 | 3억 4,000만원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 193개 단지 중 24위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 세창짜임 2006년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,363만원 | 100 |
| 대동피렌체주상복합 2006년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,381만원 | 100 |
| 태웅 2005년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,422만원 | 88 |
| 고양동우방유쉘아파트 2007년 준공 | 2억 5,400만원 | 1,402만원 | 100 |
자주 묻는 질문
우인아크리움빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우인아크리움빌의 최근 매매 실거래가는 3억 4,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우인아크리움빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 95점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 5,051만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 151만원 낮습니다.
우인아크리움빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 4,900만원 입니다. 평단가는 약 1,364만원입니다.
우인아크리움빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우인아크리움빌은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 193개 단지 중 24위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우인아크리움빌은 몇 년에 준공됐나요?
우인아크리움빌은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.