고양동우방유쉘아파트
경기도 고양시 덕양구 고양동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 5,400만원 2억 5,400만원 ~ 2억 6,700만원 | 1,402만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 3억 2,000만원 2억 9,900만원 ~ 3억 2,000만원 | 1,246만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,402만원, 지역 중위 1,959만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
고양동우방유쉘아파트는 최근 중개거래 기준 평단가가 1,402만원으로, 지역 중위 평단가 1,959만원보다 약 28% 낮습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격이 3억 5,491만원인데 실제 실거래가가 2억 5,400만원이어서 약 1억 원의 가격 차이가 발생합니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합(+0%)이고 거래 6건이 모두 중개거래로 확인되어, 단순 직거래나 특수 거래로 인한 왜곡 가능성은 상대적으로 낮아 보입니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산된 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 59.89㎡18평 | 13층 | 2억 5,400만원 |
| 26.07.28 | 84.93㎡26평 | 22층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.25 | 59.99㎡18평 | 11층 | 2억 6,500만원 |
| 26.05.30 | 84.93㎡26평 | 1층 | 2억 9,900만원 |
| 26.05.20 | 84.93㎡26평 | 11층 | 3억 800만원 |
| 26.05.06 | 59.99㎡18평 | 10층 | 2억 6,700만원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
고양동우방유쉘아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고양동우방유쉘아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 5,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고양동우방유쉘아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,491만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 91만원 낮습니다.
고양동우방유쉘아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 5,400만원, 85㎡(26평) 3억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,402만원입니다.
고양동우방유쉘아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고양동우방유쉘아파트은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 190개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고양동우방유쉘아파트은 몇 년에 준공됐나요?
고양동우방유쉘아파트은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.