에덴다모은정주상복합
경기도 고양시 덕양구 화정동 · 2005년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 6,000만원 | 1,792만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,792만원, 지역 중위 1,957만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
에덴다모은정주상복합은 평단가 1,792만원으로 지역 중위 평단가 1,957만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 4억 5,202만원과 비교하면 실제 거래가가 798만원 높아 오히려 기대가격 대비로는 비싼 편입니다. 저평가 스코어도 46/100으로 적정 범위에 들어가며, 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수가 1건에 불과해 가격의 방향성을 판단하기에는 근거가 부족합니다. 따라서 이 단지를 저평가나 고평가로 단정하기 어렵고, 단순히 지역 평균보다 낮다는 이유만으로 저평가라고 보기도 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.15 | 84.84㎡26평 | 5층 | 4억 6,000만원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 193개 단지 중 67위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 능곡풍림아이원2단지 2002년 준공 | 6억원 | 1,738만원 | 53 |
| 행신벽산 2000년 준공 | 4억 5,500만원 | 1,773만원 | 49 |
| 토당동금강KCC 2004년 준공 | 5억원 | 1,959만원 | 28 |
| 한라비발디 2004년 준공 | 5억 800만원 | 1,979만원 | 25 |
자주 묻는 질문
에덴다모은정주상복합 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
에덴다모은정주상복합의 최근 매매 실거래가는 4억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
에덴다모은정주상복합은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 5,202만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
에덴다모은정주상복합 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,792만원입니다.
에덴다모은정주상복합 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
에덴다모은정주상복합은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 193개 단지 중 67위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
에덴다모은정주상복합은 몇 년에 준공됐나요?
에덴다모은정주상복합은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.