신원마을5단지우림필유아파트
경기도 고양시 덕양구 신원동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 99㎡30평 | 6억 3,000만원 6억원 ~ 6억 5,000만원 | 2,094만원 | 7건 |
| 100㎡30평 | 6억 2,500만원 | 2,068만원 | 1건 |
| 114㎡34평 | 6억 3,000만원 | 1,822만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,094만원, 지역 중위 1,959만원 대비 7% 높음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.4% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신원마을5단지우림필유아파트는 최근 매매 실거래가가 6억 3,000만원으로, 연식 보정 기대가격 5억 8,946만원보다 약 4,054만원 높게 형성되어 있습니다. 평단가도 2,094만원으로 지역 중위 평단가 1,959만원을 웃돌아, 주어진 수치만 보면 이 단지는 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +3.4%이고 거래건수도 10건(모두 중개거래)으로 확인되어, 현재 가격이 단기 상승 흐름을 반영한 결과일 수 있다는 점은 함께 고려할 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 99.47㎡30평 | 2층 | 6억 3,000만원 |
| 26.09.28 | 99.47㎡30평 | 2층 | 6억 1,000만원 |
| 26.09.19 | 114.33㎡35평 | 5층 | 6억 3,000만원 |
| 26.09.01 | 99.47㎡30평 | 20층 | 6억 5,000만원 |
| 26.09.01 | 99.47㎡30평 | 13층 | 6억 4,800만원 |
| 26.08.30 | 99.47㎡30평 | 13층 | 6억 4,300만원 |
| 26.07.25 | 99.9㎡30평 | 6층 | 6억 2,500만원 |
| 26.06.23 | 99.47㎡30평 | 15층 | 6억원 |
| 26.05.18 | 114.33㎡35평 | 3층 | 6억 3,000만원 |
| 26.05.16 | 99.47㎡30평 | 14층 | 6억 3,500만원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 89위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신원마을고양삼송아이파크 2012년 준공 | 7억원 | 1,989만원 | 47 |
| 서정마을6단지 2009년 준공 | 8억원 | 1,966만원 | 49 |
| A9블럭신원마을호반베르디움 2012년 준공 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 8 |
| 서정센텀퍼스티지(서정마을4단지) 2008년 준공 | 5억 6,800만원 | 2,214만원 | 24 |
자주 묻는 질문
신원마을5단지우림필유아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신원마을5단지우림필유아파트의 최근 매매 실거래가는 6억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신원마을5단지우림필유아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 36점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 8,946만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신원마을5단지우림필유아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
99㎡(30평) 6억 3,000만원, 100㎡(30평) 6억 2,500만원, 114㎡(34평) 6억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 2,094만원입니다.
신원마을5단지우림필유아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신원마을5단지우림필유아파트은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 190개 단지 중 89위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신원마을5단지우림필유아파트은 몇 년에 준공됐나요?
신원마을5단지우림필유아파트은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.