신원마을고양삼송아이파크
경기도 고양시 덕양구 신원동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 100㎡30평 | 6억 9,000만원 6억 2,000만원 ~ 6억 9,800만원 | 2,279만원 | 7건 |
| 116㎡35평 | 7억원 6억 9,500만원 ~ 7억 1,000만원 | 1,989만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,989만원, 지역 중위 1,959만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.1% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신원마을고양삼송아이파크는 평단가 1,989만원으로 지역 중위 평단가 1,959만원보다 약간 높고, 연식 보정 기대가격 6억 8,949만원 대비 실제 거래가가 7억원으로 1,051만원 정도 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 47/100으로 적정 범위에 들어가며, 최근 3개월 시세가 4.1% 올랐고 중개거래 11건이 확인되어 특별히 저평가나 고평가로 단정할 근거는 약합니다. 대표 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아니라 일반 중개거래라는 점에서 시세 자체를 왜곡된 값으로 보기는 어렵습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 116.35㎡35평 | 10층 | 7억원 |
| 26.10.03 | 100.1㎡30평 | 13층 | 6억 9,000만원 |
| 26.09.28 | 100.34㎡30평 | 19층 | 6억 8,000만원 |
| 26.08.17 | 116.35㎡35평 | 12층 | 7억 1,000만원 |
| 26.07.31 | 100.1㎡30평 | 19층 | 6억 9,800만원 |
| 26.07.16 | 100.34㎡30평 | 9층 | 6억 2,000만원 |
| 26.06.19 | 100.1㎡30평 | 20층 | 6억 7,000만원 |
| 26.06.06 | 100.1㎡30평 | 17층 | 6억 6,700만원 |
| 26.05.23 | 116.47㎡35평 | 6층 | 7억원 |
| 26.05.21 | 100.34㎡30평 | 23층 | 6억 2,500만원 |
| 26.05.14 | 116.22㎡35평 | 18층 | 6억 9,500만원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 70위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서정마을6단지 2009년 준공 | 8억원 | 1,966만원 | 49 |
| 신원마을5단지우림필유아파트 2013년 준공 | 6억 3,000만원 | 2,094만원 | 36 |
| 한강능곡역성원상떼빌2차 2011년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 75 |
| 토당동금강KCC 2004년 준공 | 4억 6,000만원 | 2,023만원 | 20 |
자주 묻는 질문
신원마을고양삼송아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신원마을고양삼송아이파크의 최근 매매 실거래가는 7억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신원마을고양삼송아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 47점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 8,949만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신원마을고양삼송아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
100㎡(30평) 6억 9,000만원, 116㎡(35평) 7억원 입니다. 평단가는 약 1,989만원입니다.
신원마을고양삼송아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신원마을고양삼송아이파크은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 190개 단지 중 70위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신원마을고양삼송아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
신원마을고양삼송아이파크은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.