신원마을1단지우남퍼스트빌
경기도 고양시 덕양구 신원동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 65㎡20평 | 5억 6,700만원 5억 5,300만원 ~ 5억 7,500만원 | 2,885만원 | 13건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 6억 3,500만원 6억 1,000만원 ~ 6억 4,500만원 | 2,476만원 | 13건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,885만원, 지역 중위 1,959만원 대비 47% 높음
실거래가 대비 기대가격 47% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.5% 하락
최근 실거래 26건 (중개 25건 · 직거래 1건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 26건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신원마을1단지우남퍼스트빌의 평단가는 2,885만원으로, 지역 중위 평단가 1,959만원보다 약 47% 높습니다. 연식 보정 기대가격 3억 8,505만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 8,195만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.5%로 약세이고 거래건수는 26건(중개거래 25건)으로 대표 시세가 중개거래 기준이라는 점은 참고할 만합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 26건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 64.9773㎡20평 | 9층 | 5억 6,700만원 |
| 26.10.16 | 84.7815㎡26평 | 24층 | 6억 3,500만원 |
| 26.10.15 | 84.7815㎡26평 | 5층 | 6억 1,000만원 |
| 26.10.13 | 64.9773㎡20평 | 10층 | 5억 5,500만원 |
| 26.10.03 | 84.6326㎡26평 | 14층 | 6억 2,900만원 |
| 26.09.29 | 64.9773㎡20평 | 3층 | 5억 7,000만원 |
| 26.09.23 | 84.6326㎡26평 | 18층 | 6억 1,000만원 |
| 26.09.19 | 84.7815㎡26평 | 6층 | 6억 4,000만원 |
| 26.09.19 | 64.9773㎡20평 | 5층 | 5억 6,450만원 |
| 26.09.05 | 64.9773㎡20평 | 5층 | 5억 6,500만원 |
| 26.09.05 | 64.9773㎡20평 | 24층 | 5억 7,000만원 |
| 26.09.04 | 64.9773㎡20평직거래 | 20층 | 5억 6,000만원 |
| 26.09.03 | 64.9773㎡20평 | 4층 | 5억 5,300만원 |
| 26.09.01 | 84.6326㎡26평 | 26층 | 6억 4,200만원 |
| 26.08.22 | 84.7815㎡26평 | 9층 | 6억 3,200만원 |
| 26.08.13 | 84.6326㎡26평 | 13층 | 6억 3,500만원 |
| 26.07.20 | 84.6326㎡26평 | 5층 | 6억 3,500만원 |
| 26.07.14 | 64.9773㎡20평 | 12층 | 5억 7,500만원 |
| 26.07.05 | 64.9773㎡20평 | 20층 | 5억 6,300만원 |
| 26.06.27 | 64.9773㎡20평 | 22층 | 5억 7,000만원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 162위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 도래울센트럴더힐 2015년 준공 | 7억 7,500만원 | 3,017만원 | 0 |
| 도래울센트럴더포레 2014년 준공 | 7억 6,000만원 | 2,977만원 | 0 |
| 삼송리슈빌센트럴파크 2012년 준공 | 7억 4,000만원 | 2,878만원 | 0 |
| 동산마을호반베르디움 2012년 준공 | 7억 4,500만원 | 2,899만원 | 0 |
자주 묻는 질문
신원마을1단지우남퍼스트빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신원마을1단지우남퍼스트빌의 최근 매매 실거래가는 5억 6,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신원마을1단지우남퍼스트빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,505만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신원마을1단지우남퍼스트빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
65㎡(20평) 5억 6,700만원, 85㎡(26평) 6억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 2,885만원입니다.
신원마을1단지우남퍼스트빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 26건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신원마을1단지우남퍼스트빌은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 190개 단지 중 162위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신원마을1단지우남퍼스트빌은 몇 년에 준공됐나요?
신원마을1단지우남퍼스트빌은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.