도래울센트럴더포레
경기도 고양시 덕양구 도내동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 7억원 6억 3,000만원 ~ 7억원 | 3,086만원 | 5건 |
| 84㎡25평 | 7억 6,000만원 | 2,977만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 7억 6,000만원 6억 5,000만원 ~ 7억 7,500만원 | 2,956만원 | 22건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,977만원, 지역 중위 1,959만원 대비 52% 높음
실거래가 대비 기대가격 52% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.4% 상승
최근 실거래 28건 (중개 28건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 28건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
도래울센트럴더포레의 최근 매매 실거래가는 7억 6,000만원으로, 연식 보정 기대가격 5억 3만원보다 약 2억 6,000만원 높습니다. 평단가도 2,977만원으로 지역 중위 평단가 1,959만원을 크게 웃돌아, 주어진 수치만 보면 시세가 기대 수준을 상회하는 상태로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 추세가 +7.4%이고 거래 28건이 모두 중개거래라는 점은 가격 상승 흐름이 실제 거래로 확인되고 있음을 보여줍니다. 이는 시장가가 아닌 특수 거래 때문이 아니라 현재 수요가 반영된 결과일 수 있으므로, 고평가라는 평가는 향후 조정 가능성까지 단정하는 의미는 아닙니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 28건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 84.38㎡26평 | 13층 | 7억 6,000만원 |
| 26.10.12 | 84.98㎡26평 | 10층 | 7억 6,000만원 |
| 26.09.29 | 84.88㎡26평 | 19층 | 7억 7,500만원 |
| 26.09.18 | 84.93㎡26평 | 2층 | 7억 4,500만원 |
| 26.09.14 | 84.98㎡26평 | 15층 | 7억 4,800만원 |
| 26.09.04 | 84.58㎡26평 | 8층 | 7억 4,500만원 |
| 26.09.03 | 74.98㎡23평 | 21층 | 7억원 |
| 26.09.02 | 84.98㎡26평 | 18층 | 7억 4,900만원 |
| 26.08.26 | 74.98㎡23평 | 18층 | 7억원 |
| 26.08.17 | 84.98㎡26평 | 7층 | 7억 6,000만원 |
| 26.08.09 | 74.98㎡23평 | 22층 | 6억 5,000만원 |
| 26.07.29 | 84.79㎡26평 | 5층 | 7억원 |
| 26.07.25 | 84.98㎡26평 | 15층 | 7억 1,000만원 |
| 26.07.23 | 74.98㎡23평 | 12층 | 6억 6,000만원 |
| 26.07.15 | 84.93㎡26평 | 13층 | 7억 6,000만원 |
| 26.07.10 | 84.94㎡26평 | 14층 | 6억 8,000만원 |
| 26.07.10 | 84.88㎡26평 | 18층 | 7억 4,000만원 |
| 26.07.04 | 74.98㎡23평 | 20층 | 6억 3,000만원 |
| 26.07.04 | 84.94㎡26평 | 21층 | 7억 1,000만원 |
| 26.06.25 | 84.58㎡26평 | 6층 | 7억원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 168위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 도래울센트럴더힐 2015년 준공 | 7억 7,500만원 | 3,017만원 | 0 |
| 신원마을1단지우남퍼스트빌 2015년 준공 | 5억 6,700만원 | 2,885만원 | 0 |
| 동산마을호반베르디움 2012년 준공 | 7억 4,500만원 | 2,899만원 | 0 |
| 삼송리슈빌센트럴파크 2012년 준공 | 7억 4,000만원 | 2,878만원 | 0 |
자주 묻는 질문
도래울센트럴더포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
도래울센트럴더포레의 최근 매매 실거래가는 7억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
도래울센트럴더포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
도래울센트럴더포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 7억원, 84㎡(25평) 7억 6,000만원, 85㎡(26평) 7억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 2,977만원입니다.
도래울센트럴더포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 28건입니다 (그중 중개거래 28건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
도래울센트럴더포레은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 190개 단지 중 168위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
도래울센트럴더포레은 몇 년에 준공됐나요?
도래울센트럴더포레은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.