도래울센트럴더힐
경기도 고양시 덕양구 도내동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 5억 8,000만원 5억 6,000만원 ~ 5억 8,000만원 | 3,701만원 | 5건 |
| 60㎡18평 | 6억 7,000만원 6억 2,500만원 ~ 6억 7,000만원 | 3,695만원 | 12건 |
| 75㎡23평 | 7억 2,000만원 6억 3,700만원 ~ 7억 2,000만원 | 3,185만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 7억 7,500만원 6억 5,500만원 ~ 7억 7,500만원 | 3,017만원 | 19건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,017만원, 지역 중위 1,959만원 대비 54% 높음
실거래가 대비 기대가격 54% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7% 상승
최근 실거래 44건 (중개 44건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 44건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 3,017만원으로 지역 중위 평단가 1,959만원보다 약 54% 높고, 연식 보정 기대가격 5억 329만원과 비교하면 실제 거래가가 약 2억 7,171만원 더 높습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 +7% 상승한 점은 현재 가격 수준이 단기간에 더 올라왔다는 뜻으로 해석됩니다. 다만 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 44건을 바탕으로 한 점은 가격 신뢰도를 뒷받침하는 요소이나, 향후 시세가 이 흐름을 유지할지는 별개의 문제입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 감안해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 44건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 84.93㎡26평 | 13층 | 7억 7,500만원 |
| 26.10.08 | 84.99㎡26평 | 13층 | 7억 4,200만원 |
| 26.10.05 | 74.74㎡23평 | 16층 | 7억 2,000만원 |
| 26.09.30 | 84.99㎡26평 | 21층 | 6억 8,500만원 |
| 26.09.19 | 84.99㎡26평 | 13층 | 7억 4,900만원 |
| 26.09.19 | 74.74㎡23평 | 8층 | 7억 1,000만원 |
| 26.09.17 | 51.8㎡16평 | 19층 | 5억 8,000만원 |
| 26.09.11 | 74.98㎡23평 | 13층 | 6억 8,500만원 |
| 26.09.10 | 59.95㎡18평 | 16층 | 6억 7,000만원 |
| 26.09.07 | 51.8㎡16평 | 15층 | 5억 7,000만원 |
| 26.09.07 | 84.99㎡26평 | 5층 | 7억 4,000만원 |
| 26.09.05 | 59.96㎡18평 | 15층 | 6억 5,000만원 |
| 26.09.02 | 59.96㎡18평 | 13층 | 6억 6,000만원 |
| 26.08.31 | 51.8㎡16평 | 13층 | 5억 7,700만원 |
| 26.08.26 | 84.99㎡26평 | 6층 | 7억 3,000만원 |
| 26.08.25 | 84.93㎡26평 | 9층 | 7억 5,000만원 |
| 26.08.25 | 84.99㎡26평 | 16층 | 7억 4,000만원 |
| 26.08.18 | 51.8㎡16평 | 13층 | 5억 7,000만원 |
| 26.07.29 | 59.95㎡18평 | 9층 | 6억 7,000만원 |
| 26.07.22 | 74.98㎡23평 | 1층 | 6억 6,000만원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 184위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 도래울센트럴더포레 2014년 준공 | 7억 6,000만원 | 2,977만원 | 0 |
| 신원마을1단지우남퍼스트빌 2015년 준공 | 5억 6,700만원 | 2,885만원 | 0 |
| 원흥호반베르디움더퍼스트5단지 2017년 준공 | 9억 5,000만원 | 3,101만원 | 0 |
| 동산마을호반베르디움 2012년 준공 | 7억 4,500만원 | 2,899만원 | 0 |
자주 묻는 질문
도래울센트럴더힐 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
도래울센트럴더힐의 최근 매매 실거래가는 7억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
도래울센트럴더힐은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 329만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
도래울센트럴더힐 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 5억 8,000만원, 60㎡(18평) 6억 7,000만원, 75㎡(23평) 7억 2,000만원, 85㎡(26평) 7억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 3,017만원입니다.
도래울센트럴더힐 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 44건입니다 (그중 중개거래 44건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
도래울센트럴더힐은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 190개 단지 중 184위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
도래울센트럴더힐은 몇 년에 준공됐나요?
도래울센트럴더힐은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.