삼송2차아이파크
경기도 고양시 덕양구 삼송동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 8억 5,300만원 8억 3,000만원 ~ 8억 7,500만원 | 3,765만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 9억 4,500만원 7억 9,000만원 ~ 9억 5,000만원 | 3,687만원 | 30건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,687만원, 지역 중위 1,959만원 대비 88% 높음
실거래가 대비 기대가격 88% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.7% 상승
최근 실거래 35건 (중개 35건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 35건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
삼송2차아이파크의 평단가는 3,687만원으로 지역 중위 평단가 1,959만원보다 약 1.9배 높고, 연식 보정 기대가격 5억 216만원 대비 실제 실거래가는 4억 4,284만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 2.7% 상승했더라도 거래 35건 모두 중개거래라는 점에서 가격 수준 자체가 시장 기대를 크게 앞서는 것으로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 35건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 84.739㎡26평 | 3층 | 8억 7,000만원 |
| 26.10.02 | 84.739㎡26평 | 18층 | 9억 4,500만원 |
| 26.10.01 | 84.739㎡26평 | 12층 | 9억 2,000만원 |
| 26.09.29 | 74.903㎡23평 | 3층 | 8억 5,300만원 |
| 26.09.19 | 84.739㎡26평 | 25층 | 9억 5,000만원 |
| 26.09.19 | 84.739㎡26평 | 3층 | 8억 4,700만원 |
| 26.09.12 | 74.988㎡23평 | 9층 | 8억 7,500만원 |
| 26.09.08 | 84.739㎡26평 | 6층 | 9억원 |
| 26.09.06 | 84.739㎡26평 | 5층 | 8억 9,000만원 |
| 26.09.03 | 84.739㎡26평 | 5층 | 9억 2,500만원 |
| 26.08.28 | 84.739㎡26평 | 10층 | 9억 4,500만원 |
| 26.08.16 | 84.762㎡26평 | 2층 | 9억원 |
| 26.08.16 | 84.762㎡26평 | 2층 | 9억원 |
| 26.08.06 | 84.739㎡26평 | 6층 | 9억 2,700만원 |
| 26.07.25 | 84.762㎡26평 | 15층 | 9억 800만원 |
| 26.07.25 | 84.739㎡26평 | 5층 | 8억 7,500만원 |
| 26.07.24 | 84.739㎡26평 | 25층 | 9억 4,000만원 |
| 26.07.22 | 84.739㎡26평 | 19층 | 9억 2,000만원 |
| 26.07.15 | 74.988㎡23평 | 14층 | 8억 3,500만원 |
| 26.07.13 | 74.903㎡23평 | 9층 | 8억 3,000만원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 180위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| DMC리슈빌더포레스트 2019년 준공 | 8억 1,900만원 | 3,636만원 | 0 |
| 지축역한림풀에버 2020년 준공 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 0 |
| 지축역북한산유보라 2019년 준공 | 8억 7,500만원 | 3,776만원 | 0 |
| 도래울파크뷰 2013년 준공 | 8억 6,500만원 | 3,365만원 | 0 |
자주 묻는 질문
삼송2차아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼송2차아이파크의 최근 매매 실거래가는 9억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼송2차아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 216만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼송2차아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 8억 5,300만원, 85㎡(26평) 9억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 3,687만원입니다.
삼송2차아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 35건입니다 (그중 중개거래 35건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼송2차아이파크은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 190개 단지 중 180위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼송2차아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
삼송2차아이파크은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.