도래울파크뷰
경기도 고양시 덕양구 도내동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 7억 5,700만원 7억 1,500만원 ~ 7억 5,800만원 | 3,337만원 | 8건 |
| 84㎡25평 | 8억 4,000만원 7억 8,500만원 ~ 8억 4,000만원 | 3,291만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 8억 6,500만원 7억원 ~ 8억 7,200만원 | 3,365만원 | 13건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,365만원, 지역 중위 1,959만원 대비 72% 높음
실거래가 대비 기대가격 72% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.5% 상승
최근 실거래 24건 (중개 22건 · 직거래 2건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
도래울파크뷰는 평단가가 3,365만원으로 지역 중위 평단가 1,959만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 5억 353만원과 비교하면 실거래가가 3억 6,147만원 더 비싼 것으로 나타나 고평가 신호가 강합니다. 저평가 스코어도 0/100으로, 주어진 수치상으로는 저평가 근거를 찾기 어렵습니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.5% 상승하고 거래건수도 24건(중개거래 22건)으로 적지 않아, 현재 가격이 단기 수급을 반영한 결과일 수 있다는 점은 함께 볼 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 84.97㎡26평 | 7층 | 8억 6,500만원 |
| 26.10.08 | 84.98㎡26평 | 16층 | 8억 5,500만원 |
| 26.09.28 | 84.68㎡26평 | 11층 | 8억 6,000만원 |
| 26.09.23 | 84.88㎡26평 | 5층 | 8억 5,500만원 |
| 26.09.19 | 84.97㎡26평직거래 | 13층 | 8억 2,000만원 |
| 26.09.11 | 84.88㎡26평 | 12층 | 8억 6,000만원 |
| 26.08.24 | 84.58㎡26평 | 7층 | 8억 2,400만원 |
| 26.08.17 | 84.88㎡26평 | 11층 | 8억 7,200만원 |
| 26.08.04 | 84.88㎡26평 | 5층 | 8억 6,500만원 |
| 26.07.30 | 84.68㎡26평 | 22층 | 8억 5,800만원 |
| 26.06.24 | 74.96㎡23평 | 9층 | 7억 5,800만원 |
| 26.06.24 | 74.99㎡23평 | 6층 | 7억 5,700만원 |
| 26.06.24 | 84.38㎡26평 | 10층 | 8억 4,000만원 |
| 26.06.20 | 84.38㎡26평 | 13층 | 8억 4,000만원 |
| 26.06.20 | 74.96㎡23평 | 9층 | 7억 3,500만원 |
| 26.06.04 | 74.96㎡23평 | 17층 | 7억 3,500만원 |
| 26.05.27 | 84.97㎡26평 | 13층 | 7억 9,000만원 |
| 26.05.25 | 74.96㎡23평 | 11층 | 7억 3,500만원 |
| 26.05.25 | 74.98㎡23평 | 5층 | 7억 3,200만원 |
| 26.05.16 | 74.97㎡23평 | 4층 | 7억 3,000만원 |
고양시 덕양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 161위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 창릉호반써밋 2012년 준공 | 8억 3,000만원 | 3,230만원 | 0 |
| 삼송원흥역센트럴푸르지오 2018년 준공 | 8억 7,000만원 | 3,401만원 | 0 |
| DMC호반베르디움더포레2단지 2019년 준공 | 8억 7,000만원 | 3,386만원 | 0 |
| 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대) 2019년 준공 | 7억 5,500만원 | 3,332만원 | 0 |
자주 묻는 질문
도래울파크뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
도래울파크뷰의 최근 매매 실거래가는 8억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
도래울파크뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 353만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
도래울파크뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 7억 5,700만원, 84㎡(25평) 8억 4,000만원, 85㎡(26평) 8억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 3,365만원입니다.
도래울파크뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
도래울파크뷰은 고양시 덕양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 덕양구 190개 단지 중 161위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
도래울파크뷰은 몇 년에 준공됐나요?
도래울파크뷰은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.