호수마을풍림
경기도 안산시 단원구 초지동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 4억 4,300만원 4억 4,300만원 ~ 4억 7,100만원 | 1,970만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 4억 7,500만원 4억 3,000만원 ~ 5억 3,250만원 | 1,848만원 | 26건 직거래 포함 |
| 102㎡31평 | 5억 2,500만원 5억원 ~ 5억 2,500만원 | 1,702만원 | 3건 |
| 119㎡36평 | 5억 1,700만원 5억 1,700만원 ~ 5억 3,700만원 | 1,437만원 | 2건 |
| 143㎡43평 | 5억 9,500만원 | 1,378만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,848만원, 지역 중위 2,006만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.7% 상승
최근 실거래 35건 (중개 34건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 35건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
호수마을풍림의 평단가는 1,848만원으로 지역 중위 평단가 2,006만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 4억 6,400만원과 비교하면 실제 거래가는 4억 7,500만원으로 약 1,100만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 45/100으로 적정 범위에 해당해, 단순히 평단가가 낮다고 해서 저평가라고 보기는 어렵습니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.7% 상승하고 거래건수도 35건(중개거래 34건)으로 활발한 편이어서, 현재 가격이 시장 흐름을 반영한 수준인지 참고하실 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 35건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 84.96㎡26평 | 7층 | 4억 7,500만원 |
| 26.10.08 | 84.96㎡26평 | 14층 | 5억 1,000만원 |
| 26.10.06 | 84.96㎡26평 | 8층 | 5억 2,000만원 |
| 26.09.10 | 84.96㎡26평 | 9층 | 5억 3,250만원 |
| 26.09.01 | 74.35㎡22평 | 14층 | 4억 4,300만원 |
| 26.08.26 | 84.96㎡26평직거래 | 5층 | 4억 7,000만원 |
| 26.08.11 | 84.96㎡26평 | 3층 | 4억 7,500만원 |
| 26.07.30 | 84.96㎡26평 | 5층 | 4억 5,200만원 |
| 26.07.29 | 84.96㎡26평 | 6층 | 4억 7,000만원 |
| 26.07.28 | 118.96㎡36평 | 2층 | 5억 1,700만원 |
| 26.07.23 | 84.96㎡26평 | 6층 | 4억 7,000만원 |
| 26.07.21 | 142.78㎡43평 | 22층 | 5억 9,500만원 |
| 26.07.21 | 84.96㎡26평 | 2층 | 4억 4,000만원 |
| 26.07.11 | 84.96㎡26평 | 4층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.10 | 74.35㎡22평 | 7층 | 4억 4,700만원 |
| 26.07.04 | 84.96㎡26평 | 3층 | 5억 1,200만원 |
| 26.07.03 | 84.96㎡26평 | 11층 | 4억 7,800만원 |
| 26.07.02 | 84.96㎡26평 | 3층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.29 | 101.99㎡31평 | 7층 | 5억 2,500만원 |
| 26.06.27 | 101.99㎡31평 | 7층 | 5억 2,000만원 |
안산시 단원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 31위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
호수마을풍림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
호수마을풍림의 최근 매매 실거래가는 4억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
호수마을풍림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,400만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
호수마을풍림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 4억 4,300만원, 85㎡(26평) 4억 7,500만원, 102㎡(31평) 5억 2,500만원, 119㎡(36평) 5억 1,700만원, 143㎡(43평) 5억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,848만원입니다.
호수마을풍림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 35건입니다 (그중 중개거래 34건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
호수마을풍림은 안산시 단원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안산시 단원구 72개 단지 중 31위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
호수마을풍림은 몇 년에 준공됐나요?
호수마을풍림은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.