호수마을풍림
경기도 안산시 단원구 초지동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 4억 4,300만원 4억 500만원 ~ 4억 7,100만원 | 1,970만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 4억 7,500만원 4억 3,000만원 ~ 5억 1,200만원 | 1,848만원 | 24건 직거래 포함 |
| 102㎡31평 | 5억 2,500만원 5억원 ~ 5억 2,500만원 | 1,702만원 | 5건 |
| 119㎡36평 | 5억 1,700만원 5억 1,700만원 ~ 5억 3,700만원 | 1,437만원 | 2건 |
| 143㎡43평 | 5억 9,500만원 5억 9,500만원 ~ 6억 4,000만원 | 1,378만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,970만원, 지역 중위 1,987만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.9% 상승
최근 실거래 37건 (중개 36건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 37건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
호수마을풍림은 최근 매매 실거래가가 4억 4,300만원, 평단가 1,970만원으로 지역 중위 평단가 1,987만원과 거의 비슷한 수준입니다. 다만 준공 2000년인 점을 반영한 연식 보정 기대가격이 4억 220만원이라, 실제 거래가가 기대가격보다 약 4,080만원 높아 수치상으로는 고평가 쪽으로 해석됩니다. 저평가 스코어도 30/100으로 낮아 저평가 매력은 크지 않은 것으로 보이며, 최근 3개월 추세는 +0.9%, 거래건수는 37건으로 거래는 어느 정도 이뤄지고 있습니다. 다만 이 판단은 제시된 수치만 반영한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 37건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 74.35㎡22평 | 14층 | 4억 4,300만원 |
| 26.08.26 | 84.96㎡26평직거래 | 5층 | 4억 7,000만원 |
| 26.08.11 | 84.96㎡26평 | 3층 | 4억 7,500만원 |
| 26.07.30 | 84.96㎡26평 | 5층 | 4억 5,200만원 |
| 26.07.29 | 84.96㎡26평 | 6층 | 4억 7,000만원 |
| 26.07.28 | 118.96㎡36평 | 2층 | 5억 1,700만원 |
| 26.07.23 | 84.96㎡26평 | 6층 | 4억 7,000만원 |
| 26.07.21 | 142.78㎡43평 | 22층 | 5억 9,500만원 |
| 26.07.21 | 84.96㎡26평 | 2층 | 4억 4,000만원 |
| 26.07.11 | 84.96㎡26평 | 4층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.10 | 74.35㎡22평 | 7층 | 4억 4,700만원 |
| 26.07.04 | 84.96㎡26평 | 3층 | 5억 1,200만원 |
| 26.07.03 | 84.96㎡26평 | 11층 | 4억 7,800만원 |
| 26.07.02 | 84.96㎡26평 | 3층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.29 | 101.99㎡31평 | 7층 | 5억 2,500만원 |
| 26.06.27 | 101.99㎡31평 | 7층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.27 | 84.96㎡26평 | 14층 | 4억 8,000만원 |
| 26.06.26 | 118.96㎡36평 | 11층 | 5억 3,700만원 |
| 26.06.23 | 84.96㎡26평 | 6층 | 4억 5,500만원 |
| 26.06.19 | 84.96㎡26평 | 7층 | 4억 6,800만원 |
안산시 단원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 41위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호수공원(대림1) 2001년 준공 | 6억 9,000만원 | 1,934만원 | 34 |
| 네오빌6단지 2000년 준공 | 5억 2,800만원 | 2,066만원 | 19 |
| 양지마을 2001년 준공 | 5억 2,500만원 | 2,046만원 | 21 |
| 그린빌15(해맑음마을) 2002년 준공 | 3억 4,700만원 | 1,913만원 | 36 |
자주 묻는 질문
호수마을풍림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
호수마을풍림의 최근 매매 실거래가는 4억 4,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
호수마을풍림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 30점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 220만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
호수마을풍림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 4억 4,300만원, 85㎡(26평) 4억 7,500만원, 102㎡(31평) 5억 2,500만원, 119㎡(36평) 5억 1,700만원, 143㎡(43평) 5억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,970만원입니다.
호수마을풍림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 37건입니다 (그중 중개거래 36건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
호수마을풍림은 안산시 단원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안산시 단원구 72개 단지 중 41위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
호수마을풍림은 몇 년에 준공됐나요?
호수마을풍림은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.