주공그린빌12
경기도 안산시 단원구 초지동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 4억 1,700만원 4억 1,000만원 ~ 4억 7,000만원 | 1,814만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 4억 4,000만원 4억 4,000만원 ~ 4억 8,000만원 | 1,712만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,814만원, 지역 중위 2,006만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.2% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주공그린빌12의 최근 매매 실거래가는 4억 1,700만원으로, 연식 보정 기대가격 4억 1,501만원보다 약 199만원 높아 기대가격 대비로는 소폭 비싼 수준입니다. 지역 중위 평단가가 2,006만원인데 이 단지 평단가는 1,814만원으로 낮게 나오지만, 이는 연식 보정 기대가격과의 갭이 거의 없는 점을 함께 보면 단순히 저평가라고 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어도 49/100으로 적정 범위에 해당하고, 최근 3개월 시세가 4.2% 오르며 중개거래 12건이 확인되는 점은 시장에서 정상적으로 거래되는 가격대임을 시사합니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 75.99㎡23평 | 2층 | 4억 1,700만원 |
| 26.08.19 | 75.99㎡23평 | 9층 | 4억 7,000만원 |
| 26.07.25 | 84.95㎡26평 | 6층 | 4억 4,000만원 |
| 26.07.14 | 75.99㎡23평 | 6층 | 4억 4,500만원 |
| 26.07.03 | 75.99㎡23평 | 1층 | 4억 1,000만원 |
| 26.07.01 | 75.99㎡23평 | 4층 | 4억 2,900만원 |
| 26.06.30 | 75.99㎡23평 | 6층 | 4억 4,500만원 |
| 26.06.27 | 84.99㎡26평 | 3층 | 4억 4,200만원 |
| 26.06.20 | 75.99㎡23평 | 11층 | 4억 4,500만원 |
| 26.05.26 | 75.99㎡23평 | 11층 | 4억 4,700만원 |
| 26.05.13 | 84.95㎡26평 | 9층 | 4억 8,000만원 |
| 26.05.07 | 84.99㎡26평 | 8층 | 4억 6,800만원 |
안산시 단원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 27위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
주공그린빌12 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공그린빌12의 최근 매매 실거래가는 4억 1,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공그린빌12은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 49점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,501만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공그린빌12 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 4억 1,700만원, 85㎡(26평) 4억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,814만원입니다.
주공그린빌12 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공그린빌12은 안산시 단원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안산시 단원구 72개 단지 중 27위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공그린빌12은 몇 년에 준공됐나요?
주공그린빌12은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.