서해그랑블
경기도 안산시 단원구 초지동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 3억 8,700만원 3억 8,700만원 ~ 4억 5,300만원 | 1,778만원 | 10건 |
| 75㎡23평 | 4억원 | 1,760만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 7,200만원 4억원 ~ 4억 8,500만원 | 1,837만원 | 15건 |
| 99㎡30평 | 4억 8,000만원 4억 8,000만원 ~ 5억 4,000만원 | 1,597만원 | 2건 직거래 포함 |
| 101㎡31평 | 4억 6,800만원 4억 5,500만원 ~ 5억원 | 1,532만원 | 11건 직거래 포함 |
| 115㎡35평 | 5억 8,800만원 5억 8,800만원 ~ 6억 4,000만원 | 1,693만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,837만원, 지역 중위 2,006만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.5% 상승
최근 실거래 41건 (중개 39건 · 직거래 2건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 41건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
서해그랑블은 최근 매매 실거래가 4억 7,200만원, 평단가 1,837만원으로 지역 중위 평단가 2,006만원보다 낮습니다. 다만 연식 보정 기대가격 4억 6,401만원과 비교하면 약 799만원 높아, 단순히 평단가만 보면 저렴해 보여도 연식 등을 감안하면 적정 범위로 해석됩니다. 저평가 스코어도 47/100으로 적정 구간이며, 최근 3개월 시세는 2.5% 상승하고 거래건수도 41건(중개거래 39건)으로 나타나 급격한 저평가보다는 시장 수준에 가까운 흐름으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 41건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 84.962㎡26평 | 10층 | 4억 7,200만원 |
| 26.10.14 | 100.994㎡31평 | 2층 | 4억 6,800만원 |
| 26.09.30 | 99.385㎡30평직거래 | 3층 | 5억 4,000만원 |
| 26.09.19 | 71.939㎡22평 | 1층 | 3억 8,700만원 |
| 26.09.19 | 114.785㎡35평 | 10층 | 5억 8,800만원 |
| 26.09.10 | 84.962㎡26평 | 2층 | 4억 6,000만원 |
| 26.08.27 | 71.939㎡22평 | 5층 | 4억 4,800만원 |
| 26.08.25 | 84.962㎡26평 | 8층 | 4억 6,800만원 |
| 26.08.24 | 84.962㎡26평 | 3층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.18 | 100.994㎡31평 | 14층 | 5억원 |
| 26.08.18 | 100.994㎡31평직거래 | 12층 | 4억 8,000만원 |
| 26.08.18 | 75.126㎡23평 | 2층 | 4억원 |
| 26.08.14 | 84.962㎡26평 | 7층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.13 | 84.962㎡26평 | 6층 | 4억 4,500만원 |
| 26.08.06 | 71.939㎡22평 | 6층 | 4억 2,800만원 |
| 26.08.05 | 100.994㎡31평 | 6층 | 4억 6,400만원 |
| 26.08.04 | 71.939㎡22평 | 14층 | 4억 2,700만원 |
| 26.07.25 | 71.939㎡22평 | 12층 | 4억 500만원 |
| 26.07.23 | 84.962㎡26평 | 3층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.20 | 100.994㎡31평 | 13층 | 4억 9,500만원 |
안산시 단원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 29위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서해그랑블 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서해그랑블의 최근 매매 실거래가는 4억 7,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서해그랑블은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 47점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,401만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서해그랑블 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 3억 8,700만원, 75㎡(23평) 4억원, 85㎡(26평) 4억 7,200만원, 99㎡(30평) 4억 8,000만원, 101㎡(31평) 4억 6,800만원, 115㎡(35평) 5억 8,800만원 입니다. 평단가는 약 1,837만원입니다.
서해그랑블 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 41건입니다 (그중 중개거래 39건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서해그랑블은 안산시 단원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안산시 단원구 72개 단지 중 29위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서해그랑블은 몇 년에 준공됐나요?
서해그랑블은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.