평택스마트빌포레
경기도 평택시 포승읍 도곡리 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 24㎡7평 | 6,100만원 5,900만원 ~ 6,400만원 | 837만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 837만원, 지역 중위 914만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.8% 하락
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 제시된 6,100만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 해당 단지가 토지임대부나 직거래가 아닌 점은 확인되었으나, 이 가격이 일반적인 아파트 시세와 비교해 매우 낮은 수준임을 감안할 필요가 있습니다. 이 아파트의 평단가는 837만원으로, 지역 중위 평단가 914만원보다 약 8% 낮습니다. 또한 준공연도(2017년)를 감안한 연식 보정 기대가격 7,060만원과 비교하면 현재 매매가는 약 960만원 낮은 수준입니다. 이런 수치만 보면 저평가 스코어 77점이 나온 이유를 이해할 수 있지만, 최근 3개월 시세가 1.8% 하락하고 있어 가격이 내려가는 추세에 있다는 점도 함께 고려해야 합니다. 결론적으로, 단순 수치 대비로는 저렴해 보이나 시장 하락 흐름이 이어지는 상황이라 저평가가 곧바로 상승을 보장하지는 않습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.16 | 24.09㎡7평 | 10층 | 6,100만원 |
| 26.05.21 | 24.09㎡7평 | 6층 | 6,200만원 |
| 26.05.21 | 24.09㎡7평 | 12층 | 6,200만원 |
| 26.05.11 | 24.09㎡7평 | 7층 | 5,900만원 |
| 26.04.16 | 24.09㎡7평 | 6층 | 6,400만원 |
| 26.04.03 | 24.09㎡7평직거래 | 7층 | 6,350만원 |
평택시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 303개 단지 중 55위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서정메트로하임 2016년 준공 | 7,800만원 | 837만원 | 77 |
| 서정트인자리애1차 2017년 준공 | 7,100만원 | 820만원 | 81 |
| 이한렉스빌플러스 2017년 준공 | 6,600만원 | 811만원 | 83 |
| 서정스마트빌듀오1차 2016년 준공 | 6,000만원 | 853만원 | 74 |
자주 묻는 질문
평택스마트빌포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
평택스마트빌포레의 최근 매매 실거래가는 6,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
평택스마트빌포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 77점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,060만원으로, 현재 실거래가가 약 960만원 낮습니다.
평택스마트빌포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
24㎡(7평) 6,100만원 입니다. 평단가는 약 837만원입니다.
평택스마트빌포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
평택스마트빌포레은 평택시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 평택시 303개 단지 중 55위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
평택스마트빌포레은 몇 년에 준공됐나요?
평택스마트빌포레은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.