퍼스트시티

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 해당 가격이 시장에서 실제 체결된 신뢰할 수 있는 수준으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 18% 하락한 점을 고려하면, 현재 5,700만원의 거래가는 급락 과정에서 형성된 가격일 가능성이 있습니다. 평단가가 지역 중위 평단가(914만원)보다 소폭 낮고, 준공연도(2018년)를 감안한 기대가격(6,196만원) 대비 약 496만원 낮은 수준입니다. 이는 단순히 오래된 아파트라는 이유만으로 설명되지 않는 가격 차이로, 저평가 스코어 66점은 그런 점에서 일정 부분 저평가 가능성을 시사합니다. 다만 거래 건수가 3건으로 매우 적고 시세 하락 추세가 뚜렷해, 현재 가격이 추가 하락 전의 중간 단계일 수도 있습니다. 따라서 이 수치만으로는 저평가가 확정적이라고 보기 어렵고, 향후 거래 동향을 더 지켜볼 필요가 있습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

평택시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 303개 단지 중 95위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.