화현마을우림필유
경기도 평택시 안중읍 현화리 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 300만원 1억 7,200만원 ~ 2억 1,900만원 | 790만원 | 10건 |
| 119㎡36평 | 3억 2,500만원 2억 8,000만원 ~ 3억 2,500만원 | 904만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 790만원, 지역 중위 914만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.3% 상승
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 300만원으로, 연식(2005년 준공)을 고려한 기대가격 2억 1,137만원보다 약 837만원 낮은 수준입니다. 다만 지역 중위 평단가(914만원) 대비 이 단지의 평단가(790만원)가 낮은 것은 사실이나, 저평가 스코어가 58점으로 '적정' 구간에 있어 시장에서 크게 저평가된 것은 아닙니다. 최근 3개월 시세가 5.3% 오르고 거래가 13건(중개거래 12건)으로 활발한 편이지만, 이는 이미 가격에 반영된 흐름일 수 있습니다. 결론적으로 현재 가격은 기대가치보다 다소 싸 보이나, 급등이나 급락 요인이 뚜렷하지 않은 적정 수준으로 판단됩니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 84.942㎡26평 | 2층 | 2억 300만원 |
| 26.08.14 | 84.942㎡26평 | 19층 | 2억 750만원 |
| 26.08.13 | 118.866㎡36평 | 13층 | 3억 2,500만원 |
| 26.08.10 | 84.942㎡26평 | 8층 | 1억 9,500만원 |
| 26.07.04 | 84.942㎡26평 | 12층 | 1억 9,900만원 |
| 26.07.04 | 84.942㎡26평 | 5층 | 1억 9,000만원 |
| 26.07.03 | 84.942㎡26평 | 15층 | 2억 1,900만원 |
| 26.06.26 | 84.942㎡26평 | 15층 | 2억 1,000만원 |
| 26.06.17 | 118.866㎡36평직거래 | 11층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.01 | 118.866㎡36평 | 6층 | 3억원 |
| 26.04.25 | 84.942㎡26평 | 1층 | 1억 7,200만원 |
| 26.04.11 | 84.942㎡26평 | 3층 | 1억 8,000만원 |
| 26.04.09 | 84.942㎡26평 | 18층 | 2억 1,700만원 |
평택시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 303개 단지 중 92위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 모아미래도2차 2005년 준공 | 1억 4,300만원 | 788만원 | 58 |
| 건영캐스빌 2005년 준공 | 2억원 | 778만원 | 61 |
| 우림필유 2006년 준공 | 2억원 | 778만원 | 80 |
| 송화지구우미이노스빌 2005년 준공 | 2억 1,000만원 | 821만원 | 50 |
자주 묻는 질문
화현마을우림필유 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화현마을우림필유의 최근 매매 실거래가는 2억 300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화현마을우림필유은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,137만원으로, 현재 실거래가가 약 837만원 낮습니다.
화현마을우림필유 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 300만원, 119㎡(36평) 3억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 790만원입니다.
화현마을우림필유 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화현마을우림필유은 평택시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 평택시 303개 단지 중 92위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화현마을우림필유은 몇 년에 준공됐나요?
화현마을우림필유은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.